Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 39 m², Brno

Nabízím k dlouhodobému pronájmu bezbariérový byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 35,0 m² a prostorným balkonem o velikosti 4,3 m², který se nachází na adrese U Leskavy 764/20, Brno – Starý Lískovec. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2012, umístěného v klidné zástavbě rodinných a bytových domů obklopených zelení. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD do centra města i rychlé napojení na dálniční síť.
Dispozice bytu je prakticky řešena (viz půdorys mezi fotografiemi). Předsíň s kuchyňským koutem je od obytné části částečně oddělena příčkou, což zvyšuje komfort užívání prostoru. Byt se pronajímá bez nábytku. V předsíni je k dispozici velká vestavěná skříň o rozměrech 209 × 230 × 65 cm (š × v × h), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou a lednicí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a toaletou. Podlahy v obytné části tvoří plovoucí laminátová podlaha, v předsíni, kuchyni a koupelně je položena keramická dlažba.
Balkon o velikosti 4,3 m² nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení, ať už u ranní kávy nebo večerní sklenky vína. Je orientován do ulice, avšak díky dostatečnému odstupu okolních budov a přítomnosti okrasných stromů a keřů působí prostor vzdušně a velmi příjemně.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny moderním a komfortním způsobem prostřednictvím energetického výměníku, který je součástí každé bytové jednotky. Díky kvalitnímu zateplení budovy, plastovým oknům a automatické regulaci jsou náklady na vytápění velmi příznivé.
Dopravní dostupnost je vynikající. Zastávka MHD Svah (linky 51, 69, 403, 404, N96) se nachází ve vzdálenosti 229 m, zastávka Kosmonautů (linky 50, 51, 69, 403, 404, N91) 360 m a tramvajová zastávka Osová (linky 6 a 8) 682 m od domu. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, restaurace La Patas, několik parků a dětských hřišť. V širším okolí pak poliklinika, lékárna, drogérie, pošta a obchody Albert a Lidl.
Měsíční záloha na služby činí 2.515 Kč pro jednu osobu. Elektřina bude převedena na nájemníka.
Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků.
Ráda vás tímto zvu na osobní prohlídku. Byt je k nastěhování od 1. 4. 2026.