Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 38 m², Brno

Projděte se bytem i ve 3D virtuální prohlídce.
Ve výhradním zastoupení Majitele si vám dovoluji nabídnout Byt s lodžie na ulici Hvozdecká v Brně Bystrci.
Dispozice / Stav bytu:
Byt 1+kk se nachází ve 3.NP v cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 35 m2 + skladovací místnost na patře 2,2 m2.
- Předsíň: 3,3 m2, na podlaze dlažba.
- Pokoj s klimatizací a kuchyňským koutem 25,5 m2 a lodžie 2,5 m2: na podlaze dlažba. Orientace okna a lodžie na jihovýchod.
- Koupelna s WC: 3,7 m2, na podlaze dlažba.
Byt je kompletně vybavený vestavěnými skříněmi, úložnými prostory, kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči, včetně spotřebičů v koupelně ( pračka, sušička ) to vše majitel pořizoval v roce 2017 nové za cca 950 tis, vše je v perfektním stavu a zůstává v bytě, tudíž si nový majitel může donést jen osobní věci a ihned bydlet.
Náklady na bydlení jsou velmi nízké, komplet 3.800,-Kč měsíčně ( FO, správa domu, elektřina, voda, topení )
K bytu náleží i skladovací místnost ( sklep ) přímo v patře, kde je umístěn byt, tudíž máte vše uskladněné a lépe pod kontrolou hned vedle bytu. V domě je i společná kolárna a kočárkárna.
Stav domu:
Cihlový dům je zateplená novostavba z roku 2013. SVJ velice dobře hospodaří a fond oprav je pěkných plusových číslech.
PENB je třídy “B“ – velmi úsporná.
Financování:
Nákup bytu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Závěrem:
Byt není zatížen žádným zástavním právem, exekucí ani břemenem a je nachystán k nastěhování od konce 4/2026.
Zaujal-li Vás tento byt, domluvte si se mnou prohlídku a přijďte se podívat.
Prohlídkový den bude v úterý 24.2.2026 v dopoledních hodinách, domluvte si svůj čas prohlídky.
Uvedená cena je již včetně provize RK i prvních služeb, tudíž pro kupujícího konečná.