INVESTIČNÍ NABÍDKA - RD Vilémov (u Golčova Jeníkova)

Nabízíme investiční nemovitost v samotném centru obce Vilémov, přímo na náměstí, s výborným potenciálem výnosu i dalšího rozvoje. Potencionální nájem až 30.000 Kč/ měsíc, roční výnos 360.000, hrubý výnos 11,4 %. Velmi zajímavá návratnost v rámci regionu. 1 NP: byt 1+1 95,6 m2, pokoj, kuchyň, koupelna, WC, šatna. Lze využít jako byt nebo jako bydlení a podnikání a tím příjem ještě zvýšit. Velká výloha s výhledem na náměstí (je dobře vidět), např. prodej zmrzliny, rychlé občerstvení. 2NP: byt 2+kk 134 m2, pokoj, obytná kuchyně (příprava), koupelna s WC. Vysoké stropy, původní křídlové, dubové dveře, zachovalé dřevěné podlahy. Dům k částečné kosmetické rekonstrukci (možnost zvýšení hodnoty). Jsou nová plastová okna, nové vstupní dveře do domu, vytápění klimatizací čerpadlem , lze i plynový kotel, je komín. Klíčový benefit: přímo na náměstí, vedle obecní úřad, pošta, naproti zavedená restaurace, MHD 100 m, možnost rozšíření o podkroví. BONUS PRO INVESTORY: možnost koupě navazujícího domu stejné velikosti kde jsou další dva byty (lze vytvořit tři), prostor pro garáž. Možnost vytvořit větší investiční celek 4 nebo 5 bytů a komerce a tím zvýšit výnos za nízkou pořizovací cenu. Cena reflektuje potencionální výnos nemovitosti. Bez právních vad. Možnost hypotečního úvěru.