Stavební pozemek 3654m2, Mukařov, Malá Skála

Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Malá Skála, část Mukařov.
Pozemek o celkové výměře 3 654 m2 představuje výjimečnou příležitost k realizaci rodinného bydlení v harmonii s okolní přírodou.
Dle územního plánu obce Malá Skála se část pozemku o rozloze 956 m2 nachází v zastavitelných plochách a je vedena jako BV bydlení venkovského charakteru. Na pozemku se nachází zbořeniště původního rodinného domu s přiděleným číslem popisným, což představuje významnou výhodu pro plynulou návaznost nové výstavby.
Pozemek má rovinný až mírně svažitý charakter a leží na pomezí CHKO Český ráj, v lokalitě s jedinečným geniem loci a otevřenými výhledy do okolní krajiny. Klid, soukromí a příroda zde tvoří přirozený standard bydlení.
Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě elektrická energie 380/220 V a vodovodní řad.
BV - základní regulativy územního plánu:
maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví
maximální výška rodinného domu 10 m
maximální zastavěná plocha rodinného domu 200 m2
koeficient míry zastavění (Kn) nadzemními stavbami 0,4
(tj. maximálně 40 % výměry pozemku smí být zastavěno)
minimální koeficient zeleně (Kz) 0,5
(minimálně 50 % z celkové plochy pozemku musí tvořit zeleň)
Tento pozemek je ideální volbou pro klienty, kteří hledají exkluzivní místo pro rodinné bydlení či rekreační dům v jedné z nejžádanějších lokalit Českého ráje, kde se přirozeně propojují příroda, klid, soukromí a dlouhodobá hodnota investice.