Prodej stavebního pozemku Libín

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 540 m2 v atraktivní lokalitě obce Libín.
Tato klidná jihočeská obec je ideálním místem pro ty, kteří hledají bydlení v přírodě a zároveň chtějí mít městskou infrastrukturu v dostupné vzdálenosti.
Pozemek je v současné době NEzasíťovaný připojení na elektřinu a vodovod je možné u komunikace přibližně 100 metrů od hranice pozemku, odpadní vody je nutné řešit vlastní ČOV.
Územní plán umožňuje na pozemku zastavitelnost na cca 250 m2, jelikož je nutné dodržet ochranné pásmo 10 m od vedení vysokého napětí. Minimální velikost stavebního pozemku v této lokalitě je stanovena na 1 000 m2.
Hlavní využití:
– pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech izolovaných
– zahrady rodinných domů
Přípustné využití:
– místní a účelové komunikace, pěší cesty, cyklistické trasy a stezky
– veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně
– prvky drobné architektury a mobiliář pro relaxaci
– dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500 m2.
– ochranná a izolační zeleň
pozemky dalších staveb a zařízení lokálního významu, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše:
– související dopravní a technická infrastruktura
– parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území
Podmíněně přípustné využití (max. 50% veškeré podlažní plochy):
– občanské vybavení do výměry 500 m2 podlahové plochy: stravovací služby, ubytovací a sociální služby (penziony, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců), zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
– maloobchodní služby do výměry podlahové plochy 500 m2
– chov domácího zvířectva samozásobovacího charakteru, pokud hranice negativních vlivů nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemky
– drobné řemeslné dílny jako součást objektů pro bydlení – pokud hranice negativních vlivů nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemky
– fotovoltaické panely pouze pro vlastní spotřebu
Nepřípustné využití:
– jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustná využití
– veškeré stavby a činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže, nebo režim stanovený v příslušných předpisech, obecní vyhláškou a příslušnými hygienickými normami
– veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména: stavby a činnosti náročné na dopravní obsluhu, stavby pro výrobu, fotovoltaické a větrné elektrárny
– ubytovny
Tento pozemek nabízí kombinaci klidu, přírody a snadného spojení s okolními městy ideální místo pro nový domov.
Do Třeboně se dostanete autem zhruba za 10 minut (cca 10 km), do Českých Budějovic pak přibližně za 17 minut (cca 20 km). Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Třeboni.
Příjezd k pozemku je po obecní polní cestě.
Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Financování pozemku úvěrem Vám rádi zajistíme.