Železná Ruda – Velká dvougenerační vila Klatovy

Nabízíme k prodeji velkou dvougenerační vilu v Železné Rudě, v její klidné části. Nemovitost je vystavěná v roce 1989 a je zděná z cihel a tvárnic, což zajišťuje dobrou tepelnou isolaci. Dům má dvě dispozičně shodná podlaží 3 + 1 se sociálním zařízením a balkónem v každém patře; celková užitná obytná plocha v obou podlažích činí 140 m2. V každém poschodí je vybudován velký balkón, spojující dva pokoje. Z kuchyně v přízemí je navíc možno vstoupit na lodžii využívanou jako pergolu (krb, sezení); po schodech se sestupuje přímo na zahradu. Do domu je zavedena elektřina 230/400 V, obecní voda, odpady jsou svedeny do kanalizace. Topení je řešeno jako ústřední s kotlem na plyn v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Ve vile jsou vkusně skloubeny různé stavební materiály. Většina interiéru je obložena dřevem, dřevěné je i hlavní schodiště, strop. Rovněž některé části venkovního zdiva jsou opláštěny dřevem, zaujme kamenný sokl a zvýraznění kamene ve zdivu, ať již na fasádě či v interiéru bytů. Dům zapadá do šumavského rázu krajiny. Podlahy jsou betonové, kryté keramickou dlažbou nebo linem. Technické podlaží je v celém půdorysu objektu (užitná plocha cca 70 m2) a je rozčleněno na garáž, sušárnu, spíž, dvě kotelny, sociální zařízení a jeden pokojík. K nemovitosti přiléhá zahrada s terasami a udržovaným trávníkem, zapěstovanými ovocnými stromy a keři. Na pozemku je postaven skleník a samostatná garáž s navazujícím otevřeným, zastřešeným přístavkem. Dům splňuje podmínky pro vícegenerační bydlení, jelikož podlaží jsou na sobě nezávislá a i hlavní schodiště je umístěno v přední části budovy mimo vlastní byty. Využití této vily je i ke komerčnímu zhodnocení možné vzhledem k významnosti Železné Rudy jako přirozeného centra Šumavy s velmi dobrou občanskou vybaveností (školky, školy, obchody, lékař atd.), dopravní spojení (vlak, autobus), dostatkem lyžařských sjezdovek, množstvím turistických a cykloturistických tras. Výhodou domu je blízkost centra a přitom klidného prostředí okolí domu. Prodává se s většinou zařízení. Prodejní cena je nižší než úřední odhad – vhodná investice.