Česká Kubice – RD 5+1 s garáží, na hranicích s Německem (3km Folmava)

Nabízíme prostorný RD 5+1 s garáží (3 podlažní budova) na hranicích s Německem (jen 3km od hraničního přechodu Folmava), který se nachází na velmi pěkném místě (klidná slepá ulice, krásná příroda v okolí, z domu pěkný výhled). Dům je velmi prostorný (zastavěná plocha 125m2) má 1 podzemní podlaží (zastavěná plocha 100m2 užitná 74m2) a 2 nadzemní patra (přízemí – zastavěná plocha 125m2, užitná 94m2, patro – zastavěná plocha 98m2, užitná plocha 70m2). Dům se nachází v dobrém technickém stavu (kolaudace v r. 1993). V posledních letech prošel dům dílčími rekonstrukcemi : 2017 – částečná výměna podlah, 2022 – výměna oken v patře, 2023 – nový kotel a bojler. Přízemí domu tvoří : zádveří, hala, chodba, velký obývací pokoj (32m2) s terasou, kuchyň (s jídelnou), WC, schodiště, šatna a také garáž s montážní jámou. V patře se nachází : chodba, koupelna s WC (s vanou), samostatná sprcha, 4x pokoje, balkon. Suterén tvoří : chodba, kotelna, dílna, uhelna, prádelna, 3x sklepní skladovací místnost. Na zatravněném oploceném pozemku se nachází : zděný zahradní domek, sušák, stromy a keře. Dům je napojen na el. energii 230/400V, voda je zavedena z vodovodu, odpady svedeny do obecní kanalizace a vytápění zajišťuje ústřední topení na tuhá paliva (kotel odpovídá emisním normám) a el. energii (elektrokotel). Zajímavosti této nabídky : 1) Velké užitné plochy (možnost i dvougeneračního bydlení, 2) Garáž s montážní jámou a prostorný suterén (možnost zřízení např. fitness místnosti, tělocvičny, řemeslnické či hobby dílny apod.), 3) Blízkost hraničního přechodu Folmava – Furth im Wald (Furth im Wald 7min jízdy, Cham 20min jízdy), 4) Krásná příhraniční příroda v okolí (vyhledávaná rekreační oblast Babylon 2km). Obec Česká Kubice (i sousední Folmava) je rozvinutou obcí s velmi dobrou vybaveností a dobrými podmínkami pro trvalé bydlení (možnost denního dojíždění za prací či za nákupy za hranice, v obci sportovní hala, dobré autobusové i vlakové spojení, Folmava – nákupní možnosti, služby, restaurace). Ideální místo pro osoby se záměrem pracovat a vydělávat v Německu a bydlet doma v České republice. Krásné místo pro trvalé žití na krásném čistém místě s dostatkem klidu, s dobrou vybaveností a v bezprostřední blízkosti německých hranic!