Prodej bytu 3+kk • 62 m² • Papírníkova • Praha - Kamýk • bez RK | Bezrealitky

K prodeji nabízíme pronajatou investiční bytovou jednotku o dispozici 3+kk s užitnou plochou 61,6 m², umístěnou ve 3. nadzemním podlaží z celkových 8 podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. K jednotce náleží lodžie a sklepní kóje. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý stabilnímu nájemníkovi na základě nájemní smlouvy na dobu určitou do 1. 2. 2027. Nemovitost je tedy vhodná primárně jako investice s okamžitým výnosem. Pro vlastní bydlení bude k dispozici po ukončení nájemního vztahu nebo po dohodě s nájemníkem.\n\nDispozici bytu tvoří kuchyň o výměře 27,1 m², dva pokoje o velikosti 13,1 m² a 9,4 m², předsíň 7,4 m², koupelna 2,7 m², samostatné WC 1,0 m² a komora 0,9 m². Příslušenství jednotky představuje lodžie o velikosti 3,0 m² a sklepní kóje o výměře 1,65 m², přičemž tyto plochy nejsou započteny do uvedené užitné plochy bytu.\n\nByt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014, v rámci které bylo vybudováno zděné jádro, provedena výměna elektroinstalace do mědi a podlah. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní.\n\nDům je po revitalizaci zahrnující zateplení, novou fasádu a plastová okna. Společenství vlastníků je dlouhodobě finančně stabilní. V minulém roce byla dokončena rekonstrukce střechy v hodnotě přibližně 15 mil. Kč. V letech 2027 až 2029 je plánována modernizace elektrických rozvodů ve stupačkách, výměna zbývajících litinových radiátorů a oprava zadních schodišť. Měsíční zálohy na služby včetně fondu oprav činí přibližně 7 263 Kč pro tříčlennou domácnost.\n\nLokalita Praha Kamýk patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností do centra. Přibližně 150 metrů od domu se nachází zastávka tramvaje a autobusu Sídliště Libuš, v docházkové vzdálenosti cca 500 metrů je plánovaná budoucí stanice metra linky D Libuš, což do budoucna zvyšuje atraktivitu i investiční potenciál nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní park Modřanská rokle, který nabízí široké možnosti pro sport a relaxaci.\n\nEnergetická náročnost budovy je třídy B.