Prodej rodinného domu 95 m², pozemek 694 m² Vraňany

Prodej rodinného domu 3+1, Vraňany, okres Mělník – ideální pro rodinu s dětmi Nabízím ke koupi rodinný dům v obci Vraňany, okres Mělník. Jedná se o samostatně stojící jednopatrový dům s garáží, technickým zázemím a zahradou. Dům byl kolaudován v roce 1980, je v původním stavu, nabízí skvělý potenciál pro úpravy dle představ nového majitele. Díky své dispozici a umístění je tato nemovitost ideální volbou pro rodinu s dětmi. Dispozice domu: Přízemí: vstupní chodba, jeden pokoj, samostatné WC, prádelna, technické prostory, uhelna, kotelna (částečně pod úrovní přízemí), garáž, schodiště do patra. Patro: obývací pokoj se vstupem na balkon, velká kuchyně s jídelnou, špajz, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC. Dům je průchozí – má vstup jak z přední, tak ze zadní části pozemku. Parcela je kompletně oplocená, což zajišťuje bezpečné prostředí pro děti i domácí mazlíčky. Proč je dům ideální pro rodinu s dětmi? Velkorysý prostor pro bydlení i hry. Klidná lokalita bez rušného provozu – slepá ulice. Možnost bezpečného pohybu dětí na oploceném pozemku. Vlak i autobus v docházkové vzdálenosti domu. Dojezd do Prahy za cca 30 minut – ideální pro rodiče pracující ve městě. Nájezd na dálnici D8 (směr Praha, Teplice) v dosahu 4km od nemovitosti. Technické informace: Konstrukce: kombinace cihly a tvárnice. Střecha: plochá, plechová s IPA krytinou (rekonstrukce proběhla před cca 12 lety). Topení: kotel na tuhá paliva nebo elektrokotel. Voda: obecní vodovod + vlastní kopaná studna. Elektřina: napojena. Odpad: septik, obecní kanalizace vede přímo před domem – připraveno k napojení. Okna: dvě plastová, jinak původní. PENB: zatím nedodán, proto uvádíme třídu G. Občanská vybavenost v obci: obecní úřad, hostinec, obvodní lékař, MŠ i ZŠ. Veškerá další infrastruktura dostupná v Mělníku, Roudnici nad Labem nebo Praze. Tento dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro klidný rodinný život s možností modernizace dle vlastních potřeb. Dům je již ve fázi vystěhování, což usnadňuje jeho převzetí a urychluje případné úpravy. Doporučuji osobní prohlídku – ráda vám ukážu veškerý potenciál této nemovitosti.