00104 | Prodej rodinného domu 4+kk ve fázi výstavby s garáží a terasou Zruč nad Sázavou

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží a prostornou terasou, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Zruče nad Sázavou.
Nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají moderní bydlení s krásným výhledem a současně chtějí finální podobu domu přizpůsobit vlastním představám.
Dům je realizován na základě kompletní projektové dokumentace s platným stavebním povolením (2025). Stavbu je možné převzít okamžitě a plynule pokračovat v dokončení.
Dispoziční řešení 4+kk nabízí komfortní a funkční prostor pro rodinné bydlení. Podlahová (užitná) plocha domu činí 118,58 m², zastavěná plocha domu je 80 m². Součástí projektu je garáž o velikosti 36 m² a prostorná terasa o výměře 42,78 m², která přirozeně navazuje na obytnou část domu.
Architektonické řešení citlivě pracuje se svažitým terénem a klade důraz na dostatek denního světla, soukromí a maximální využití krásného otevřeného výhledu do okolní krajiny.
Pozemek o velikosti 479 m² je řešen účelně a efektivně, s minimálními nároky na údržbu, což ocení zejména klienti preferující moderní a bezstarostný životní styl.
Součástí prezentace nemovitosti je promo video s vloženou vizualizací budoucí podoby domu a rovněž vizualizační fotografie zpracované dle projektové dokumentace, která je samozřejmě k dispozici.
Inženýrské sítě: elektrická přípojka je hotová, voda vedena v komunikaci (připojení schváleno ve stavebním povolení), odpad řešen jímkou (alternativně možnost ČOV)
Hlavní přednosti nemovitosti:
-moderní rodinný dům 4+kk
-podlahová / užitná plocha domu 118,58 m², garáž o velikosti 36 m² a terasa 42,78 m²
-krásný otevřený výhled
-vysoká míra soukromí
-klidná slepá ulice s minimálním provozem
-možnost dokončení dle vlastních představ
-možnost okamžitého pokračování ve výstavbě
-nízké nároky na údržbu pozemku
Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Zruč nad Sázavou, která nabízí ideální kombinaci přírody, občanské vybavenosti a kvalitního životního stylu.
V okolí naleznete: zámek a zámecký park, turistické a cyklistické trasy Posázaví, sportovní i rekreační vyžití podél řeky Sázavy, kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby, zdravotní péče).
Lokalita je dobře dostupná veřejnou dopravou i vlakovým spojením.
Nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty hledající moderní bydlení v klidném prostředí s možností dokončení domu podle vlastních představ.
Poloha objektu: samostatný Druh objektu: cihlová Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba) Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: patrový Zastavěná plocha: 80 m 2 Užitná plocha: 119 m 2 Plocha parcely: 479 m 2 Plocha zahrady: 479 m 2 Umístění objektu: klidná část obce Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Energetický ukazatel
podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb. Plocha terasy: 43 m 2 Plocha zahrady: 479 m 2