N05004 | Prodej rodinné vily 7+1 na pozemku 1 275 m² v Mnichovicích u Prahy, Skuhrovecká ul., lokali Mnichovice

Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu v prestižní lokalitě Božkova v Mnichovicích. Nemovitost se nachází v klidné, neprůjezdné ulici a poskytuje maximální soukromí i jedinečné panoramatické výhledy do okolní krajiny.
Tento dům představuje ideální kombinaci komfortního bydlení na venkově s rychlou dostupností všech výhod hlavního města.
Dispozice domu: 7+1
Dům prošel kompletní rekonstrukcí přízemí a částečnou rekonstrukcí 1. patra. V horním podlaží zůstala jedna ložnice, šatna a dvě koupelny ve stavu Shell&Core, což dává novému majiteli možnost dokončit interiér dle vlastních představ a aktuálních trendů.
Nemovitost je plně podsklepená, zděná, s plastovými termoizolačními okny. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s krbem o rozloze 51,3 m², který nabízí prostor pro kulečník, domácí kino nebo relaxační zónu. V případě potřeby lze pokoj rozdělit příčkou a vytvořit další samostatnou místnost.
V suterénu se nachází prostorná garáž pro více vozidel, sauna s relaxačním zázemím a příprava na bazén.
Exteriér
Zahrada o rozloze 1 078 m² byla založena zahradním architektem a pyšní se vzrostlými stromy. Součástí je i vyhloubený prostor připravený k vybudování bazénu nebo přírodního jezírka.
Lokalita
Mnichovice nabízejí výjimečnou dopravní dostupnost – vlakové nádraží je vzdáleno 10 minut chůze, s přímým spojením do Prahy (Hlavní nádraží za 28 minut, ve špičce 4 spoje za hodinu). Napojení na D1 (exit 22) je pouhé 4 km od domu. Díky poloze na svahu je i přes blízkost dálnice zaručen naprostý klid a ticho.
Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, restaurace a služby. Okolní Ladův kraj je ideální pro aktivní rodinný život. Nabízí množství cyklostezek, turistických tras i sportovišť. Pro zimní sporty je k dispozici areál na Šibeničním vrchu vhodný zejména pro rodiny s dětmi.
Využití
Dům je vhodný jak pro luxusní rodinné bydlení, tak pro vícegenerační využití nebo kombinaci bydlení a podnikání (např. sídlo firmy).
Pro dokončení kategorie luxusního bydlení je třeba dokončit finální venkovní úpravy – osadit zábradlí na terasách a schodištích a položit dlažbu. Díky téměř dokončené rekonstrukci a zajímavé lokalitě nabízí nemovitost také skvělý investiční potenciál.
Výhody nabídky
přímý prodej od majitele – bez provize a skrytých poplatků
rychlá a férová komunikace (česky, anglicky, rusky)
možnost zajímavého zhodnocení investice
Plocha pozemku: 1 275 m²
Užitná plocha: 591 m²
Zastavěná plocha: 197 m²
Zahrada: 1 078 m²
Podrobný rozpis místností je k dispozici na vyžádání – doporučujeme osobní prohlídku, která nejlépe vystihne možnosti této výjimečné nemovitosti.
Poloha objektu: samostatný Druh objektu: cihlová Stav objektu: velmi dobrý Počet podlaží v objektu: 3 Typ domu: patrový Zastavěná plocha: 197 m 2 Užitná plocha: 591 m 2 Plocha parcely: 1275 m 2 Umístění objektu: klidná část obce Doprava: dálnice; silnice; MHD; autobus Elektřina: Elektro - 230 V Voda: Vodovod Telekomunikace: Telefon; Internet Topení: Lokální - elektrické Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize; Kabelové rozvody Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Energetický ukazatel
podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb. Předzahrádka: 1275 m 2 Počet parkovacích míst: 4