Prodej ubytovacího zařízení 600 m2 Rozvadov

Prodej historické fary – exkluzivní venkovská vila s wellness, bazénem, kavárnou a rozlehlými loukami v srdci Českého lesa Základní parametry: Typ: Komerční / wellness / ubytování (Airbnb, firemní akce) Lokalita: Rozvadov Rok výstavby: 1797 Rekonstrukce: Kompletní, v posledních letech Užitná plocha: 3 730 m² Pozemky: 3 730 m² vlastní + cca 30 000 m² pachtu Hlavní vila: 270 m², 4 jednotky (3× 2+kk, 1× 3+kk) Vedlejší budova: 156 m² (wellness + stáj) Celkem: 13 pokojů, 5 koupelen, 8× WC, 5 kuchyní Výnosy & investice: Roční obsazenost: konzervativně: 60 % optimalizovaně: 75 % Cena za osobu/noc: 1 000–2 000+ Kč Hrubé roční tržby: konzervativní: 3,3 mil. Kč optimalizovaný: 5,0 mil. Kč Čistý roční zisk: konzervativní: ~1,9 mil. Kč optimalizovaný: ~3,0 mil. Kč Návratnost (ROI): 9,5 % – 14 % Doba návratnosti: 6,7–10,5 let Kompletní investiční analýzu včetně cashflow, sezónnosti a predikcí mohu zaslat v PDF na vyžádání.