RD Říčany 5+kk

části Říčan, v blízkosti lesa a místní Japonské zahrady, pro vás mám na prodej útulný a prostorný rodinný dům z roku 2013.
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 205 m2
Příslušenství: rovinatý pozemek (792 m2)
zastřešená terasa (cca. 28 m2)
prostorná garáž, propojená s domem
dřevěný zahradní domek s verandou a malý sklad na nářadí
Lokalita: Říčany u Prahy
Samostatný rodinný dům z roku 2013, s dispozicí 5+kk, garáží a užitnou plochou 205 m² (plus velkorysá půda) se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 792 m² a nabízí ideální spojení prostornosti, praktičnosti a komfortu bydlení. Největšími benefity, které dům nabízí, jsou: Prostorný a otevřený interiér
V přízemí domu je dominantní otevřený prostor o velikosti přibližně 46 m², který spojuje obývací pokoj , jídelnu a kuchyň . Tento prostor je ideální pro rodinné i přátelské setkání. Kuchyně s barovým pultem navazuje na jídelní část a je tak perfektně propojená s obývacím prostorem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu o velikosti 28 m² a dále na zahradu, což je ideální pro trávení času venku. Příprava na krb v obýváku je navíc skvělým bonusem pro ty, kdo si chtějí více užít atmosféru domácí pohody.

Praktická dispozice a maximální využití prostoru
Přízemí je navrženo tak, aby bylo co nejvíce funkční a praktické pro každodenní život. Kromě zmíněné prostorné garáže , která je propojená s domem a obsahuje i pracovní kout a technickou místnost s toaletou , tu najdete také spíž , malou koupelnu s toaletou a sprchovým koutem, pracovnu a technickou místnost se vstupem do malého sklepního prostoru . Tato dispozice vám umožní efektivně využít každý centimetr prostoru a zároveň poskytne dostatek soukromí i praktických funkcí.

Prostor pro každého člena rodiny
Patro domu nabízí 3 neprůchozí pokoje , což je ideální pro vytvoření soukromí pro každého člena rodiny. Kromě ložnice tu najdou své místo dětské pokoje nebo pokoj pro hosty. Šatna a prostorná koupelna s dvojumyvadlem, toaletou s bidetovou sprškou, rohovou vanou a vyzděným sprchovým koutem pak ještě podtrhují komfort tohoto patra. Navíc zde najdete pochozí úložnou půdu , která je skvělým místem pro další úložné prostory, nebo pro umístění rekuperační jednotky, která zajišťuje optimální větrání v celém domě.
Nízké náklady na provoz a vysoká energetická efektivita
Dům je vybaven špičkovými technologiemi pro úsporné a ekologické bydlení . Tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové vytápění v kombinaci s radiátory v patře zajišťují efektivní vytápění celého domu. Ohřev vody zajišťují solární kolektory , což výrazně snižuje náklady na provoz. Navíc je dům vybaven rekuperací , která zajišťuje řízené větrání a tím i neustálou čerstvost vzduchu bez zbytečných tepelných ztrát. Tato kombinace technologií vede k tomu, že náklady na provoz domu jsou výrazně nižší než u běžného domu této velikosti.

Maximální bezpečnost a soukromí
Bezpečnost je u tohoto domu na prvním místě. V celém domě jsou instalovány elektricky ovládané venkovní rolety , které chrání okna a zajišťují maximální soukromí. Dům je připraven i pro instalaci klimatizace , centrálního vysavače nebo zabezpečovacího systému , včetně kamerového systému . Tyto technologie zvyšují komfort, ale také přispívají k bezpečnosti a pohodlí všech obyvatel.

Infrastruktura a ekologické řešení
Voda do domu je přiváděna z vlastní studny , což znamená, že máte stále k dispozici kvalitní pitnou vodu. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní domovní čistírny odpadních vod (ČOV) . V roce 2024–2025 je v lokalitě naplánováno připojení k obecnímu vodovodu a kanalizaci , což přináší další výhodu v budoucnosti. Dešťová voda je řešena přímo na pozemku, což zajišťuje udržitelnost a šetrnost k životnímu prostředí.

Vynikající řešení zahrady pro maximální soukromí a komfort
Zahrada byla navržena s důrazem na soukromí a komfortní užívání . Vjezd na pozemek je chráněn dvěma elektri