Prodej restaurace se zahrádkou „Jilm“ – Příšovice

Nabízím k prodeji zavedenou restauraci „Jilm“ v obci Příšovice, nedaleko Turnova.
Objekt se nachází v dobře dostupné části Libereckého kraje, s výborným napojením na rychlostní silnici R10 (Turnov – Mladá Boleslav), což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i zásobování.
Jedná se o komerční budovu vedenou jako stavbu občanského vybavení s užitnou plochou přibližně 300 m². Stojí na pozemku o velikosti 819 m², který zajišťuje dostatek parkovacích míst pro hosty i personál. Restaurace je plně vybavena, připravena k okamžitému provozu.
Interiér nabízí celkovou kapacitu 90 míst – hlavní sál pro 48 hostů, výčepní část pro 36 hostů a menší salonek pro 6 osob. K dispozici jsou oddělené toalety pro hosty (2x pánské, 2x dámské).
Součástí prodeje je veškeré vybavení restaurace, včetně kompletně vybavené kuchyně, baru s výčepem, stolů a židlí z masivu, chladicích a mrazicích boxů a dalšího provozního vybavení.
Zázemí pro personál zahrnuje šatny, sociální zařízení, skladové prostory a kancelář.
K nemovitosti patří venkovní zahrádka o ploše 80 m² s kapacitou 36 míst. Je částečně zastřešená a vybavená funkčním zděným grilem a udírnou – ideální pro letní provoz a grilování.
Budova je napojena na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory a litinová krbová kamna, ohřev vody elektrickými i plynovými bojlerem. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem a čidly pohybu.
V roce 2019 proběhla rekonstrukce výčepu, při které byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny a položeny nové podlahy, stropy a okna.
Součástí objektu jsou dvě garáže, z nichž menší je využívána jako sklad. Nad garážemi je možné vybudovat byt o ploše 64 m² – stavební povolení je již vydáno. Služební byt pro majitele nebo personál je v ploše občanské vybavenosti podmíněně přípustný.
Restaurace má v obci tradici více než 30 let pod jedním provozovatelem. Je vyhledávaná mezi místními obyvateli, cyklisty i turisty a nabízí potenciál pro další rozvoj.
Vzhledem k tomu, že zatím není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je objekt zařazen do třídy G.
V případě zájmu mne kontaktujte a domluvte si prohlídku.
Jana