Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 4.078 m 2 , Velké Němčice

Exkluzivní investiční příležitost pro developery a investory – stavební pozemek v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Brna.
Nabízíme Vám k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 4.078 m², nacházející se v Městys Velké Němčice, v obci s plnou občanskou vybaveností a přímým napojením na dálnici D2. Tato lokalita se nachází pouhých 25 min. jízdy od centra Brna, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení s pohodlnou dostupností do města.
Pozemek je dle platného ÚP určen k výstavbě rodinných domů, a představuje tak vynikající investiční příležitost pro developerské projekty menšího i středního rozsahu – například pro výstavbu několika samostatně stojících domů, dvojdomků či řadových rodinných domů.
Přístup je zajištěn po zpevněné příjezdové komunikaci, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci projektu i přístup pro stavební techniku.
Elektřina a vodovod jsou vedeny přímo u hranice pozemku, což významně snižuje vstupní náklady na připojení.
Kanalizační síť v obci má omezenou kapacitu – u větší zástavby je třeba počítat s vlastní jímkou nebo domovní čistírnou odpadních vod, což však nabízí i možnost ekologicky šetrného a soběstačného řešení.
Lokalita s vysokým potenciálem růstu cen nemovitostí – v okolí je stále vyšší poptávka po novém bydlení díky blízkosti Brna.
Výborná dopravní dostupnost – Velké Němčice leží nedaleko sjezdu z dálnice D2, což zajišťuje rychlý přesun jak do Brna, tak do Břeclavi či Hustopečí.
Atraktivní prostředí v blízkosti přírody a vinařských oblastí jižní Moravy – ideální pro rodinné bydlení s vysokou kvalitou života.
Jasně definované územní využití – bez nutnosti změny ÚP, projekt lze připravovat bez zbytečných administrativních překážek.
Tato nabídka je ideální pro stavební firmy, soukr. developery či investory, kteří hledají místo pro výstavbu domů na prodej nebo pronájem v lokalitě s dlouhodobě rostoucím zájmem o bydlení.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
BI - Bydlení individální, Hlavní využití: bydlení v rodinných domech.
Přípustné využití: parky a veřejná zeleň vč.dětských hřišť, veřejná prostranství, stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktury, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 10 park.
míst, jednotlivé garáže, fotov. elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách
Nepřípust.využití: stavby byt. domů, stavby rod.rekreace, stavby občanského vybavení, stavby pro výrobu a skladování, stavby pro zemědělskou výrobu a skladování, azylové domy, domy pro seniory, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování.
Podmínky v ZP: výstavbu RD lze realizovat až po vybudování, dopravní a tech. infrastruktury v dané lokalitě. Podmínky prostorového uspořádání v zastav. plochách: připouští se zástavba o výšce 2 běžných nadzemních podlaží, koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP=0,4.