Prodej, byt 2+1, Petrov nad Desnou, okr. Šumperk Sobotín

Popis nabídky
Nabízíme ke koupi byt 2+1 o výměře 57 m² v obci Petrov nad Desnou, okres Šumperk, vhodný jako stabilní investiční nemovitost s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu.
Byt se nachází v nízkopodlažním bytovém domě se čtyřmi jednotkami, který zajišťuje klidné bydlení a nízké provozní náklady. Dům i byt mají zrekonstruované rozvody a jsou dlouhodobě využívány k pronájmu.
Investiční potenciál
Dlouhodobý pronájem
Nemovitost nabízí stabilní roční výnos cca 5,5–6 % p.a. při dlouhodobém pronájmu.
Dispozice 2+1 patří mezi nejžádanější na trhu nájemního bydlení a je vhodná pro jednotlivce, páry i menší rodiny.
Nízké provozní náklady, moderní plynový kotel a malý počet bytových jednotek v domě umožňují udržení atraktivního čistého výnosu bez nutnosti vysokých dodatečných investic.
Krátkodobý pronájem
Byt má výborný potenciál pro krátkodobý pronájem (Airbnb / Booking) díky atraktivní poloze v podhůří Jeseníků:
• lyžařské areály do 15 minut jízdy
• Termální lázně Velké Losiny – celoroční turistická destinace
• Ruční papírna Velké Losiny (UNESCO)
• turistika, cyklostezky, běžkařské trasy a wellness v okolí
Lokalita je atraktivní celoročně, což umožňuje dosažení zajímavých výnosů i mimo hlavní sezónu. Klidné prostředí, zahrada, parkování a dostupnost hlavních turistických cílů zvyšují obsazenost ubytování.
Technické informace a benefity
• moderní plynový kotel
• komín v bytě – možnost instalace krbových kamen
• napojení domu na sdílenou studnu + možnost obecního vodovodu
• sklepy o celkové ploše 12 m²
• zahrada kolem domu
• garáž, kůlna na dřevo
• vlastní parkovací místo
Dům je v dobrém technickém stavu. V roce 2026 je plánována rekonstrukce fasády, zateplení a oprava střechy, což povede ke snížení provozních nákladů a dalšímu zhodnocení nemovitosti.
Byt představuje flexibilní investici – možnost dlouhodobého pronájmu, krátkodobého ubytování nebo kombinace obou variant dle aktuální strategie investora.
Vhodné také jako bezpečné uložení kapitálu s pravidelným výnosem.
V případě zájmu o detailní informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.