Prodej pozemku • 2900 m² • Malešov • bez RK | Bezrealitky

Komerční stavební pozemek 2 900 m² – provozní lokalita, připraveno k okamžité výstavbě\n\nProdám stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), vhodný pro komerční využití a výstavbu výrobního, skladového či technického zázemí v souladu s územním plánem.\nPozemek je plně funkční jako uzavřený areál a zároveň prověřený pro další výstavbu.\nPozemek je tvořen dvěma navazujícími parcelami, prodávanými výhradně jako jeden funkční celek.\n\nHlavní výhody\n\n•\tzastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha)\n•\tuzavřený oplocený areál (betonový plot 2 m, elektrická hliníková vrata)\n•\tvlastní příjezdová komunikace\n•\telektřina přivedena, přípojka připravena na výrazné navýšení příkonu\n•\tfunkční studna na pozemku – možnost okamžitého využití\n•\tvodovod veden při komunikaci na straně vjezdu na pozemek – možnost připojení\n•\tterén plně využitelný pro výstavbu\n•\tžádné právní vady, žádná omezení provozu\n\nLokalita\n\nJe dlouhodobě využívána ke komerčním a provozním účelům a není v přímém kontaktu s obytnou zástavbou.\n•\tželeznice, provozní areály, silniční napojení\n•\tžádná rezidenční zástavba v bezprostřední blízkosti\n•\tvhodné prostředí pro dlouhodobý provoz bez konfliktů\n•\tcharakter okolí a vzrostlá zeleň vytvářejí stabilní a klidné prostředí vhodné pro soustředěný provoz\n\nMožnosti využití\n\nPozemek je vhodný zejména pro vybudování firemního zázemí v provozní lokalitě, např.:\n\n•\tvýrobní nebo skladový objekt\n•\tdílny, servisní provoz, technické zázemí\n•\tkombinace provozu a administrativy (kanceláře, zázemí firmy)\n•\tprovozní nebo skladové jednotky / garážové objekty k pronájmu\n•\tdlouhodobý investiční záměr v komerční oblasti\n\nPrověřená možnost výstavby\n\nPro pozemek byla zpracována architektonická studie ověřující proveditelnost výstavby výrobního objektu včetně dopravního napojení, technické infrastruktury a parkování.\nSoučástí přípravy byly také podklady a prověření:\n•\tregulativů územního plánu\n•\tpolohopisného a výškopisného zaměření pozemku\n•\tgeodetického zaměření – realizace oplocení na základě vydaného územního rozhodnutí\n•\tprůzkumu geologie a radonu\n•\ttechnických možností napojení\n•\třešení odpadních vod (individuální jímka)\n•\tověření, že na pozemku nedochází ke střetu s inženýrskými sítěmi\nStudie není závazná a pozemek lze využít I pro jiný typ stavebního záměru dle územního plánu.\nV případě zájmu může kupující na připravené řešení navázat a dále ho rozvinout podle vlastní volby.\nDokumentace bude k dispozici kupujícímu jako soubor relevantních podkladů a informací významných pro přípravu stavebního záměru.\n\nCena\n12 900 000 Kč\n\nProdej přímo od vlastníka.\nRealitní kanceláře prosím nevolat.