Prodej bytu 3+1, 117 m² – Praha 2, Vinohrady (ul. Legerova)

Historický prostor s duší, rekonstrukce dle vlastních představ, pár kroků od metra I. P. Pavlova
Nabízíme ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 117 m². Byt se nachází ve 2. patře historického činžovního domu bez výtahu v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy – na Vinohradech, jen několik desítek metrů od stanice metra I. P. Pavlova.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci , což nabízí skvělou příležitost přetvořit prostor na míru svým potřebám – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s vysokým výnosovým potenciálem. V současnosti je byt řešen jako 3+1, ale díky velmi prostorné vstupní chodbě zde vzniká možnost vybudování čtvrtého samostatného pokoje (ložnice, pracovna či dětský pokoj). Možnou úpravu na dispozici 4+1 ilustruje přiložená vizualizace půdorysu.
Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,4 m² , a nájemníci domu mohou využívat zelený vnitroblok , který poskytuje klidné prostředí i v centru velkoměsta.
Před předáním bude byt zcela vyklizen .
Lokalita – Praha 2, Vinohrady Vinohrady jsou jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, známou nejen krásnými historickými domy, ale také výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova je doslova pár kroků od domu, stejně jako tramvajové spojení do všech částí Prahy.
V pěší dostupnosti najdete Riegrovy sady , Náměstí Míru , Václavské náměstí , Národní muzeum a celou řadu kaváren, restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tato část města kombinuje ruch centra s rezidenčním klidem, což z ní dělá ideální místo pro život i investici .
Investiční potenciál Byt se díky své poloze a dispozici skvěle hodí jako investiční nemovitost – ať už na dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Lokalita je velmi vyhledávaná jak mezi českými, tak i zahraničními nájemci. V případě úpravy na 4+1 lze navýšit výnos ještě více.
Parametry nemovitosti Výmera bytu: 117 m²
Sklep: 2,4 m²
Vlastnictví: družstevní (hypotéku umíme zařídit i v tomto režimu)
Zálohy na služby: 3.085 Kč/měsíčně
Dům: historický, bez výtahu, se zachovalými původními architektonickými prvky
Klidný vnitroblok pro obyvatele
Byt bude před prodejem kompletně vyklizen
Možnost změny dispozice na 4+1 díky nevyužité chodbě
Cena: Na vyžádání Rádi vám zajistíme kompletní realitní servis – od financování, přes návrh a projekt rekonstrukce až po samotnou realizaci. Pokud hledáte prostorný byt ve špičkové lokalitě s potenciálem růstu hodnoty i výnosu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.