Commercial plot for sale, 3168m 2 Boží Dar

Na prodej nabízíme výjimečný soubor pozemků o celkové výměře 3 168 m2 v prestižní krušnohorské destinaci Boží Dar, přímo při vjezdu do obce a v bezprostřední blízkosti Garni hotelu St. Anna. Lokalita se nachází zhruba 30 metrů od sjezdovky – s přímou návazností na zimní i letní turistické aktivity.
Pozemek tvoří 7 parcel a aktuálně na něm stojí dvě nevyužívané stavby: rodinný dům a vedlejší objekt bez č.p. Územní plán zde umožňuje umístění staveb pro drobnou výrobu a služby všeho druhu, alternativně také stavby pro sport, nákupní centra a zábavní střediska. Maximální míra zastavění činí 80 % s povolenými max. 2 podlažími. Celé území spadá do městské památkové zóny Boží Dar – případný nový záměr tak bude podléhat příslušným regulačním a památkovým požadavkům.
Díky poloze v srdci Krušných hor, návaznosti na sjezdové i běžkařské tratě a krátké docházkové vzdálenosti do centra obce představuje nabídka ideální základ pro prémiový komerční nebo sportovní projekt.
Hlavní přednosti
• Špičková poloha: u vjezdu do Božího Daru, vedle hotelu St. Anna, cca 30 m ke sjezdovce
• Velkorysá výměra 3 168 m2 (7 parcel) a vysoká míra zastavitelnosti
• Flexibilní funkční využití dle ÚP: služby, sport, retail, zábava, drobná výroba
Poznámka
• Projekt bude nutné projednat s orgány památkové péče a v souladu s územním plánem obce.
• Technické detaily (inženýrské sítě, napojení na komunikaci, případné ochranné pásma) sdělíme na vyžádání.