Exkluzivně - Prodej RD 6+1 s užitnou plochou 340 m2 na pozemku 730m2, Praha 4-Točná, ul. Ke Spálence

Prostorný rodinný dům 6+1 s terasou (299 m2), dvojgaráží (41 m2), celkem 340 m2, s udržovanou zahradou, na pozemku 730 m², po rekonstrukci, v žádané a klidné lokalitě Prahy 12 – Točné, ul. Ke Spálence
Dům z roku 1997, který prošel rekonstrukcí v roce 2025, s udržovanou zahradou, dvojgaráží a samostatným parkovacím stáním (pro 1 vůz) s dispozicí 6+1 se 3 koupelnami a technickým zázemím nadchne svým více jak dostatečným prostorem, komfortem a umístěním v klidné a žádané lokalitě Prahy 12 – Točné, v zeleni, mezi Břežanským údolím a Točenskou roklí.
Přízemí nabízí vstupní zádveří, prostornou halu se schodištěm a velkorysý, světlý a klimatizovaný obývací pokoj s velkými okny, dostatkem přirozeného světla a přímým vstupem na udržovanou zahradu s posezením. Součástí je samostatná plně vybavená kuchyň včetně elektrospotřebičů, spíž propojená s garáží, ložnice, pracovna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost s elektrokotlem a bojlerem.
Příjemnou atmosféru interiéru podtrhuje moderní krb s teplovodním výměníkem, sloužící i pro vytápění a ohřev vody.
První patro, propojené dřevěným schodištěm, nabízí 3 neprůchozí pokoje, 2 koupelny s oknem (vana, rohová vana, sprchový kout a toaleta). Z ložnice je přímý vstup na terasu s výhledem do klidného okolí. Dominantou patra je prostorná galerie, vkusně prosvětlená střešním oknem. Dále se zde nachází prádelna (technická místnost) a komora.
Technický stav a vybavení:
dům je zateplený, nepodsklepený • na podlaze dlažba a laminátová plovoucí podlaha •
plastová okna, na jihozápadní straně s předokenními žaluziemi • kombinace podlahového vytápění a radiátorů • vytápění a ohřev vody elektrokotlem s bojlerem (v zimních měsících zajištěno krbem) • střešní krytina Bramac • alarm, vstupní kamera • elektřina 230/400V • napojení na obecní vodovod, odpad řešen jímkou. Napojení na veřejnou kanalizaci je v obecním plánu do roku 2027.
Velkým benefitem prostorná dvojgaráž (42 m2) a 1 venkovní parkovací místo.
Dostupná občanská vybavenost (školka, škola, služby, nákupy, lékař, pošta) se nachází v sousedních Dolních Břežanech. V blízkosti domu je autobusová zastávka směr metro C Kačerov. Velmi dobrá dopravní dostupnost autem cca 15 min k metru Opatov vč. rychlého napojení na Pražský okruh. V přímém sousedství se nachází Přírodní park Modřanská rokle a Břežanské údolí.
Na tuto nemovitost vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou.
Zavolejte a přijďte se podívat.