Moderní byt 4+kk/L, 74 m2, Plzeň - Slovany

>>Prodáno<<
Rádi bychom vám představili naši exkluzivní nabídku – moderní a prostorný byt 4+kk s lodžií v jedné z nejvíce vyhledávaných lokalit Plzně – na Slovanech, nedaleko konečné tramvaje č. 1, v ulici Chválenická 6.
Tento byt nejenže nabízí skvělou dispozici, ale také prošel komplexní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení a moderní vzhled. Byt má celkovou výměru 74 m2 (71 m2 byt + 3 m2 lodžie) a nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v klidné ulici. Tato lokalita se těší v rámci Plzně velké oblibě, jelikož nabízí veškerou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a těsnou blízkost parku Homolka či 25. ZŠ. V blízkém okolí dále najdete 25. MŠ, 21. ZŠ, obchody, Škoda Sportpark, řeku Úhlavu, sportoviště, dětské hřiště, polikliniku či cyklostezky. Výhodou je i výborné dopravní napojení na dálnici D5 či dostupnost OC Olympia. Nejbližší zastávka MHD (tramvaj č. 1, autobus č.30, trolejbus č.13 atd.) je vzdálena pouze 200 m. Jedná se o klidnou a příjemnou rezidenční lokalitu převážně s rodinnými domy.
Bytový dům je ve velmi dobrém stavu – zateplená fasáda, plastová okna, střecha po revitalizaci, nový výtah, vstupní dveře na čip, kamerový systém, datový rozvod Cetin a bezbariérový přístup až do výtahu. Dobře fungující SVJ, měsíční poplatky cca 3.000,- Kč/měs. vč. fondu oprav + poplatky za elektřinu. Možnost parkování přímo za domem na parkovišti. Velkou výhodou je zřízení fotovoltaické elektrárny na střeše domu v roce 2024 , což nyní všem v domě výrazně snižuje náklady na bydlení. Další nemalý příjem do SVJ plyne z umístění vysílačů na střeše domu.
Rekonstrukce bytu probíhala v roce 2024/2025 na základě konzultací a doporučení od interiérového architekta.

Dispozice bytu – 4+kk + lodžie: Předsíň (7,3 m2) - Obývací pokoj s kuch. koutem (20,9 m2) - Ložnice 1 - příp. větší dětský pokoj (17,3 m2) - Ložnice 2 - příp. dětský pokoj (12,8 m2) - Dětský pokoj - příp. pracovna/pokoj pro hosta (8,7 m2) - Koupelna s WC (4 m2) - Lodžie (2,9 m2) - Sklepní kóje v 1.PP (1,9 m2)
Vybavení a rekonstrukce:
komplexní rekonstrukce celého bytu promyšlená úprava dispozice s perfektním využitím prostoru kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů kompletní výměna rozvodů vody a odpadu kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) kompletní nové kvalitní podlahové krytiny v celém bytě vč. betonáže a stěrkování - nové bezpečnostní vchodové dveře vč. kování nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní kompletně nové bytové jádro vč. nové koupelny s WC a přípravou pro pračku nadstandardní velkoformátové dlažby a obklady umyvadlová skříňka 60 cm - designové zrcadlo s LED podsvícením kvalitní baterie v černé barvě - prostorný sprchový kout s praktickou zástěnou designové WC se "softclose" prkénkem SDK podhledy v celém bytě nová úsporná LED svítidla v celém bytě kompletní nová rohová kuch. linka provedena na míru od truhláře nové zabudované vestavné spotřebiče značky Elektrolux (myčka, el. trouba, indukční varná deska, lednice s mrazákem), zafrézované LED osvětlení, granitový dřez a digestoř rozvod internetu do každého pokoje Byt nemá žádné právní vady , neváznou na něm zástavní práva či jiná omezení. Lze financovat hypotečním úvěrem – rádi Vám s tím zdarma pomůžeme. Tento byt nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení a klidné lokality s kompletní občanskou vybaveností.
Prohlídka není problém – stačí zavolat a domluvit si termín. Budeme se těšit.