Prodej pozemku 4702 m2 na výstavbu RD Praha

Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý pozemek o celkové výměře 4.702 m ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 9 Újezd nad Lesy, konkrétně v klidné části Oplanské ulice.
Z celkové plochy je přibližně 2.370 m zahrnuto v platném územním plánu jako plocha pro výstavbu rodinných domů. V minulosti byla plánována výstavba až tří samostatně stojících domů o jednom až třech nadzemních podlažích.
Pozemek je tvořen několika sousedními parcelami, nabízí skvělý potenciál jak pro individuální výstavbu, tak i pro developerský záměr. Nestavební část pozemku protíná Běchovický potok, což může přinést zajímavý přírodní prvek a klidné prostředí pro budoucí obyvatele. Přístupová cesta ke stavební části pozemku byla plánována od Oplanské ulice po přední části pozemku .
Inženýrské sítě:
Voda
Kanalizace
Elektřina
Všechny sítě jsou na hranici pozemku v Oplanské ulici.
Lokalita:
Újezd nad Lesy je velmi dobře dostupnou a klidnou lokalitou Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i dobré spojení do centra Prahy. V okolí je mnoho zeleně, cyklostezky a možnosti pro relaxaci.
Poznámka :
Výjimečná cenová nabídka:
Cena 5.315 Kč/m je výrazně pod průměrem v dané lokalitě, kde se běžně pohybuje mezi 12.000 až 17.000 Kč/m.
Pro srovnání:
Pozemky o velikosti kolem 1.600 m jsou nyní nabízeny za 2122 milionů Kč.
Nižší cena této nabídky je způsobena jednak tím, že část pozemku není zastavitelná a jednak tím, že pozemek protíná potok. Tím je ale zároveň vytvořena přírodní zóna, která naopak zvyšuje hodnotu pro bydlení více soukromí, příroda přímo u domu.