4+1 v domě se zahradou, cca 145 m² celkové plochy – Fügnerova, Kroměříž Zlín

Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou a v této lokalitě velmi ojedinělou nemovitost v samotném srdci Kroměříže, na ulici Fügnerova. Nejde o klasický byt, ale o rezidenční celek s charakterem domu, který svým rozsahem, uspořádáním a možnostmi výrazně přesahuje běžné bytové bydlení.
Jedná se o bytovou jednotku tvořící celé patro rodinného domu (mimo společné schodiště), doplněnou o výhradně užívané prostory v suterénu a zahradu ve výlučném vlastnictví. Kombinace centra města, zahrady a velkorysých ploch je v Kroměříži velmi vzácná.
Užitná plocha bytu činí cca 95 m². Součástí bytu je lodžie o velikosti cca 4 m², přístupná přímo z kuchyně, orientovaná do klidné části zahrady. Další významnou část nabídky tvoří výhradně užívané suterénní prostory o výměře cca 45 m², které nejsou započítány do užitné plochy bytu. Celková orientační plocha nemovitosti tak činí cca 145 m².
Byt je dispozičně velmi dobře řešený, se 4 velkorysými pokoji pro velkou rodinu, vysokými stropy a zachovalými dřevěnými parketami, které dodávají interiéru nadčasový charakter. Dva pokoje i samostatná kuchyně jsou orientovány přímo do vlastní zahrady, což zajišťuje klid, soukromí a kontakt se zelení, a to jen pár minut chůze od historického centra města.
Nemovitost je určena k rekonstrukci a modernizaci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zároveň nabízí velmi kvalitní základ – prostor, světlo, proporce a atmosféru, které se u novější výstavby objevují jen zřídka.
Součástí nabídky jsou rovněž výhradně užívané suterénní prostory domu (sklep, dílna, bývalá fotokomora) s okny a denním světlem s návazností na zahradu ve výlučném užívání. Historicky zde bývala samostatná bytová jednotka (jsou zde odpady i voda a je možné vybudovat WC nebo koupelnu). Z pohledu ulice se jedná o suterén, z pohledu zahrady a vnitrobloku je však tento prostor situován v úrovni přízemí. Nabízí tak zajímavý potenciál dalšího využití – např. jako kancelář, ateliér, domácí fitness či klidné pracovní zázemí.
K dispozici jsou také společné půdní prostory přístupné ze schodiště, které dále rozšiřují funkční možnosti celé nemovitosti a nabízejí potenciál dalšího využití.
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Kroměříže. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – historické centrum, školy, obchody, služby, kavárny i zeleň.
Prodává se ideální 1/2 nemovitosti, přičemž dům je historicky i fakticky rozdělen na výlučné užívání jednotlivých částí. Nejedná se o rychlý prodej, ale o nabídku pro zájemce, kteří dokáží ocenit potenciál, prostor a dlouhodobou hodnotu této nemovitosti. Část fotografií byla upravena pomocí AI nástrojů pro ilustrativní účely.
V případě zájmu rádi zajistíme výhodné financování prostřednictvím ověřených hypotečních specialistů.
Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka. Doporučujeme osobní prohlídku.