Prodej domu 7+1 • 166 m² • Lovčen • Ledeč nad Sázavou • bez RK | Bezrealitky

Investiční dvougenerační dům po rekonstrukci – stabilní výnos, nájemníci zajištěni Nabízím k prodeji cihlový dvougenerační dům v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, vhodný jako dlouhodobá investice i kombinace bydlení a pronájmu. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy: • Horní byt: 3+kk, 76 m² • Spodní byt: 3+1, 90 m² Celková obytná plocha činí 166 m², pozemek má výměru 226 m². Oba byty jsou dlouhodobě pronajaty za celkové nájemné 27 000 Kč měsíčně (bez poplatků). Nájemníci jsou spolehliví, platí řádně a mají zájem v nájmu pokračovat. Výnos z nájmu odpovídá více než 5,4 % ročně, což je v této cenové hladině velmi obtížně nahraditelné. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, po pečlivé rekonstrukci, s důrazem na funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Parkování je možné přímo před domem. Dům se nachází v Ledči nad Sázavou, městě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, vlakové i autobusové nádraží. Lokalita nabízí také přírodu, cyklostezky podél řeky Sázavy a historický hrad. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.