Prodej bytu 1+kk • 40 m² • Hornoměcholupská • Praha - Horní Měcholupy • bez RK | Bezrealitky

Prodej krásného 1kk(A) s výhledem na západy slunce v předposledním patře v novostavbě z roku 2016. \n\n1kk(A) má čistou užitnou plochu 37 m² (39,8 m² dle nařízení vlády č.366/2013 Sb.)\n+ 7,4 m² zaskleněnou trojúhelníkovou lodžii + 2,1 m² sklepní kóje\n+ 1 garážové stání v -1 podlaží.\n\nDům má 2 výtahy a bezbariérový přístup.\nVstup do ateliéru je zajištěn bezpečnostními dveřmi NEXT.\n\nEnergetická třída B - velmi úsporná.\n\nJednotku developer kolaudoval jako ateliér z důvodu omezeného počtu bytových jednotek dle územního plánu. Jednotka je orientovaná na jih, takže je ateliér světlý a v 11. patře není žádný hluk slyšet. \n\nPři běžném pronájmu (17 tis. za jednotku a garáž) je návratnost investice ve výši 3,5 %. \nMeziroční nárůst hodnoty nemovitosti ve výši 6-8 %. \n\nFinální cena za jednotku, sklep, garážové stání a právní servis platí POUZE při koupi v hotovosti do 15.3.2026!!! (z důvodu konce fixace hypotéky). \n\nV případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte.