Prodej bytu 1+kk 46 m2 – Jihlava

Hledáte byt v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě Jihlavy? Nabízíme přízemní cihlový byt 1+kk o celkové ploše 46 m² s lodžií a nadstandardně velkým sklepem, který se nachází na žádané ulici Kainarova v Jihlavě Na Dolině.
DISPOZICE A VYBAVENÍ
Byt je prakticky řešen a skládá se z:
-vstupní chodby
-samostatného WC
-koupelny s vanou
-prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou.
Podlahy kombinují lino, dlažbu a plovoucí podlahu. Samozřejmostí jsou plastová okna s žaluziemi.
VELKÉ PLUSY, KTERÉ POTĚŠÍ
-úplně nový plynový kondenzační kotel (v záruce), který slouží k ohřevu vody a topení
-lodžie 6 m² – s výhledem do zeleně
-abnormálně velký, suchý sklep 9 m²
-společná kolárna
️BUDOUCÍ HODNOTA
-v červnu 2026 je SVJ naplánovaná a odsouhlasená rekonstrukce bytového domu a chystá se:
-zateplení domu
-rozšíření (na cca 12 m2) a zasklení lodžie
Rekonstrukcí dojde ke zvýšení komfortu i hodnoty nemovitosti.
LOKALITA
-velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita
-MHD cca 200 m
-v pěší dostupnosti školka, škola
-obchody Penny, Lidl
-dostatek zeleně v okolí
Díky své poloze a dispozici je byt vhodný jako startovací bydlení, bezbariérové řešení nebo investice k pronájmu – je možné jej pronajímat s potenciálním hrubým výnosem cca 4,1 % ročně.
Měsíční náklady na bydlení:
-služby a poplatky (plyn, voda, elektrická energie, společné prostory) – aktuálně 3 800,- Kč
-fond oprav 1 574,- Kč (již zahrnuje chystanou rekonstrukci)
Energetická náročnost: G (PENB nedodán).
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.