PRODÁNO - Prodej rodinného domu 219 m², pozemek 549 m² Červený Kostelec

Prodej nemovitosti s potenciálem. Tento rodinný dům se nachází v klidné ulici, jen pár kroků od náměstí. Díky tomu je ideální kombinací pohodlí a dostupnosti.
Aktuální stav: V přízemí se nachází obchodní jednotka, kterou je možné okamžitě užívat či pronajmout. Je přístupná z ulice i průjezdu. Má vlastní měření energií a klimatizační jednotku. V průjezdu je pohodlné parkování pro jedno auto. Schodištěm se odtud dostaneme do prvního patra, kde je umístěn hlavní obytný prostor (37 m2), kuchyně, sociální zázemí a ložnice. Z kuchyně se vstupuje na prostornou (35 m2) terasu. Po schodišti se dostaneme do druhého patra, kde jsou dva větší a dva menší pokoje a sociální zázemí.
Ve dvorní části nemovitosti se nacházejí sklady a dílny. Ty jsou zakončeny krytým posezením. Dále pokračuje zahrada s jezírkem, ovocnými stromy další vzrostlou zelení.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. V převážné části nemovitosti je elekřina vedena v mědi. V rámci rekonstrukce byly instalovány klimatizační jednotky, které slouží i k vytápění. Další možností je vytápět RD plynovým kotlem (ústřední topení).
Nemovitost je v původním stavu, což otevírá možnosti k modernizaci dle vašich představ. Současně je však plně obyvatelná a funkční, takže můžete ihned začít bydlet.
Na základě návrhu architekta byl zpracován 3D půdorys, jak by mohla nemovitost vypadat po rekonstrukci. V zahradní části by mohly vzniknout dva samostatné byty (ateliery) o výměrách 40m2 a 25 m2. Přesunem schodiště by bylo možné získat další parkovací stání i lepší dispoziční rozložení hlavního obytného prostoru. Nové jednotky spolu s komerčním prostorem by mohly generovat nájemné okolo 40.000 Kč.
Naši specialisté dovedou zajistit výhodné financování. Kolegové z projekční kanceláře připraví podklady pro získání dotace z NZU na rekonstrukci domu.
Přijměte, prosím, pozvání na prohlídku.