NA PRODEJ : BYT 3 + 1/ 2 balkony, ul.Legerova, Praha 2

✨ Ideální investice – centrum Prahy, výhled na Muzeum, dvě jednotky v jednom bytě!
Prodej investičního bytu s projektem rekonstrukce u Národního Muzea – ideální pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking).
Hledáte nemovitost s vysokým výnosem z krátkodobých pronájmů (Airbnb, Booking)?
Tento byt o dispozici 3+1 (64 m² + 2 balkony 5,2 m²) v ulici Legerova je přesně to, co hledáte.
Byt se nachází ve druhém patře činžovního domu s výtahem v ulici Legerova, Praha 2, v docházkové vzdálenosti od Národního muzea a Václavského náměstí.
Jednotka je stavebně rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky (1+kk a 2+kk), které jsou vhodné pro krátkodobý pronájem (např. Airbnb, Booking.com).
Byt je v současné době ve stavu nedokončené rekonstrukce a v tomto stavu se prodává.
K dispozici je projektová dokumentace pro její dokončení.
Světlá výška stropů činí 4 metry, což umožňuje variabilní řešení interiéru, včetně možnosti mezonetového využití.
Měsíční poplatky SVJ činí 4 461 Kč. Dům má výnos z nebytových prostor, díky kterému se nehradí fond oprav.
Technické údaje:
Dispozice: 3+1, rozdělený na 1+kk a 2+kk
Užitná plocha: 64 m²
Balkony: 2 × 2,6 m² (celkem 5,2 m²)
Podlaží: 2. s výtahem
Výška stropu: 4 m
Stav: nedokončená rekonstrukce (projektová dokumentace k dispozici)
Výhled: na Národní muzeum
Vytápění: elektrické / plynové
Energetická náročnost budovy: F
Z bytu je přímý výhled na Národní muzeum. Dům má velmi dobrou dopravní dostupnost a nachází se v lokalitě s vysokou poptávkou po krátkodobém ubytování. Díky rozdělení na dvě jednotky nabízí nemovitost potenciál dvojího výnosu a rychlé návratnosti investice po dokončení rekonstrukce.