Prodej domu • 162 m² • Humpolecká • Pelhřimov • bez RK | Bezrealitky

Prodej rodinného domu\n\nProdáváme rodinný dům v ulici Humpolecká 1784, Pelhřimov, který nabízí kombinaci, jež se dnes hledá čím dál hůř: naprostý klid, zeleň a centrum města na dosah.\n\nLokalita\nDům se nachází v tiché části Pelhřimova, bez rušného provozu a hluku. Do městských sadů dojdete za 3 minuty pěšky a centrum města je vzdálené cca 10 minut chůze.\n\nDům \n • Rok výstavby: 1985\n • Dům stojí na kamenitém základu\n • Nulová vlhkost, žádné plísně\n • Stabilní vnitřní klima\n • Čistý vzduch díky bezprostřední blízkosti sadů\n\nDispozice\n\nSuterén ( ~ 65 m²)\nPřístupný z obou stran domu i z vnitřní chodby.\n • 5 místností / skladových komor\n • chodba + venkovní sklad\n • ideální pro: domácí gym, wellness / saunu, prádelnu, spíž a skladování\n\n\nHlavní obytné patro ( ~ 105 m²)\nSvětlé patro s novějšími plastovými okny a velmi příjemnou atmosférou.\n • Ateliérově propojené 3 hlavní místnosti\n • Vzdušný otevřený prostor ideální pro rodinný život\n • Přímý vstup na zahradu\n • Koupelna + samostatné WC\n ◦ možnost úpravy na velkou moderní koupelnu\n • Další 2 samostatné místnosti\n ◦ kancelář\n ◦ dětské pokoje\n ◦ domácí kino\n • Prostorná chodba\n • Hlavní vstup oddělen velkou šatnou – praktické a komfortní řešení\n\nHorní patro ( ~ 61m²)\nNejvětší předností domu je terasa o výměře 51 m² (není započteno v užitné ploše)\n • Absolutní klid a soukromí\n • Metrové zdi po celém obvodu, bezvětří a bezpečí\n • Nízký světelný smog\nNa patře se dále nachází:\n • 3 velké místnosti\n • vlastní koupelna s vanou a pračkou\n • kuchyň\n • Skvělé řešení pro děti, hosty nebo oddělené bydlení\n • Terasa má 2 samostatné vstupy\n\nPozemek a okolí\n • Zahrada o výměře 237 m², navazující přímo na dům\n • Zastavěná oblast s minimálním větrem\n • Velmi klidné prostředí\n • Okolo domu praktické komory pro sezónní uskladnění\n\nParkování\n • Přístup k domu po schodech z obou stran\n • Nad domem se nachází garáže\n • Jedna garáž náleží k nemovitosti\n • Motorový proud, 3 fáze\n • Kovová vyklápěcí vrata\n • Garáž: 18 m²\n\nEnergetika a provoz – 4členná rodina (současné ceny energií)\n • Dům v mezizástavbě → nízké tepelné ztráty\n • Energetický štítek: D\n • Reálné náklady:\n ◦ Plyn: ~36 xxx Kč / rok\n ◦ Elektřina: ~29 xxx Kč / rok\n • Celkem cca 65 xxx Kč / rok\n • Měsíčně cca 5 500 Kč na celý dům\n\nPlochy\n\n • Parcela: 295 m²\n • Zastavěná plocha: 162 m²\n • Zahrada: 133 m²\n • Garáž: 18 m²\n\nNa prodej nespěcháme.\n\nV případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.