Prodej domu 3+1 • 100 m² • Kravaře • bez RK | Bezrealitky

MIMOŘÁDNÁ NABÍDKA !!! RD 100 m2 + 5 PÍSKOVCOVÝCH SKLEPŮ 100 m2 !!!\n\nNabízím k prodeji rodinný dům v klidné části Kravař. Tento samostatně stojící zděný dům, nacházející se na okraji obce, je momentálně ve stavu probíhající rekonstrukce prováděné na základě souhlasu stavebního úřadu (k dispozici projektová dokumentace).\n\nK dispozici architektonická studie se 3 variantami využití interiéru, aktuální stav domu nabízí příležitost pro individuální úpravy podle Vašich představ, potřeb či finančních možností. \n\nJedna z variant dispozice: 1.NP - zádveří (dílna/sklad), kuchyň, spíž, vstup do sklepa, schodiště; 2.NP - obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, lodžie; v podkroví pokoj a volný prostor (rezerva pro další pokoj). \n\nV rámci rekonstrukce byla provedena výměna krovu, krytiny, štítového zdiva, byly zhotoveny nové stropní konstrukce, vybetonovány podlahy. Fotografie interiéru budou doplněny.\n\nStřešní krytina pálená taška Tondach, klempířské prvky vícevrstvé a z titanzinku, použita nadkrokevní izolace z dřevovláknitých desek Steico 60 mm, krokve z KVH profilů, mezi krokvemi dřevovláknitá izolace Steico Flex 200 mm, do podhledu možno vložit dalších 40 mm izolace, štíty vyzděny z izolačního zdiva Heluz Family 440 mm, stropní konstrukce z ocelových nosníků a betonu uloženého do ztraceného bednění z trapézového plechu, izolace proti vlhkosti a radonu v 1.NP řešena tvarovkami Iglů 80 mm, které tvoří pod betonovou podlahou provětrávanou mezeru. \n\nVytápění je možné řešit lokálně na tuhá paliva v 1. a 2.NP napojením na realizovatelný komín se dvěma průduchy, konstrukce stropu nad 1.NP s nosností 3000 kg umožňuje ve 2.NP umístit těžká akumulační kamna.\n\nSoučástí prodeje je materiál na provedení SDK podhledů v podkroví, cihly pro vybudování příček, PIR desky pro tepelnou izolaci podlah, vše uskladněné v domě.\n\nNezastavěná plocha pozemku cca 200 m². Součástí pozemku je celkem 5 samostatných pískovcových sklepů o ploše cca 100 m², největší ze sklepů má plochu cca 50 m2. \n\nDopravní obslužnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji, nejbližší vlaková zastávka pěšky do 30 minut.\n\nDům je umístěný na rozhraní CHKO České středohoří a CHKO Máchův kraj - Kokořínsko, v pěším dosahu lesy, soustava Holanských rybníků, pískovcové skály, historické památky, lidová architektura, atd.