Prodej domu • 367 m² • Svárov • Troubky • bez RK | Bezrealitky

Rodinná usedlost neboli dům se zahradou a 3-mi prostorami které jsou v pronájmu s ročním výnosem 504.000,- Kč.\n\nJestli chcete klid a pokoj na Olomoucku tak tohle je pravá česká usedlost pro vás.\n\nUsedlost se nachází v obci Troubky nad Bečvou.\n5 minut / 5 km výjezd na dálnici Přerov\n7 minut / 7 km do Přerova\n20 minut / 20 km Olomouc\nOpravdu dobře dostupná nemovitost.\n\nNa google maps ji můžete najít pod názvem „Pekárna Racek“. Tahle pekárna je od majitele v nájmu. Prostor pekárny po koupi je taky váš.\nCelková výměra prodávaného pozemku celku je krásných 3.686 m² z toho tvoří: 780 nádherná hlavní usedlost, 719 m² hlavní zahrada a 2187 m² skvostný borovicový lesík/zahrada.\n\nRodinný dům má zastavěnou plochu 297 m² a je rozdělen na tři obytné části z čehož jsou dvě využívány k pronájmu. \nPronajímané bytové jednotky jsou o velikostech cca 70 m². Obě bytové jednotky mají vlastní vchod z uzavřeného dvora. Celkem užitná plocha 367 m².\n\nTřetí bytová jednotka je dvoupatrová a patří k ní vnitřní vyhřívaný bazén (6,5 x 2) a sauna pro 5 osob a má výměru 157 m²\nTahle obytná část je situována jako 4 + 2. \n\nSoučástí prodeje je také komerční prostor, který je kolaudován jako prodejna potravin a takto také dlouhodobě pronajímán a je o výměře cca 70 m². Tudíž můžete mít každé ráno v domě čerstvé pečivo.\nNa okrasné zahradě je stodola s výměrou 87 m² a ta je rozdělena na vinný sklípek a samotnou stodolu. \nKomplex je napojen na: plyn, elektřinu, odpady, vodu z řádu, vlastní studnu.\nZahrada má k dispozici automatickou závlahu a automatickou sekačku. \nStodola disponuje přívodem vody a také elektřiny 230V/400V \n\nNáklady na provoz: elektřina / voda / plyn - ročně cca 150.000,- Kč\nPříjmy z nájmů: celkem za dvě bytové jednotky a komerční prostor - ročně 504.000,- Kč\nPojistka včetně všech rizik spojených s vodním živlem - ročně 24.000,- Kč\n\nREALITY PROSÍM NEVOLAT. ĎEKUJI ZA POCHOPENÍ.