Prodej bytu 2+kk • 53 m² • Nuselská • Praha - Nusle • bez RK | Bezrealitky

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové velikosti 53 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Nusle, ulice Nuselská. \n\nNusle patří mezi vyhledávané městské části díky výborné dostupnosti do centra Prahy, kompletní občanské vybavenosti a rostoucí atraktivitě lokality. V okolí se nachází obchody, restaurace, výběrové kavárny, školy, školky i zdravotnická a kulturní zařízení. Výhodou je také blízkost zeleně, zejména parků Jezerka a Havlíčkovy sady. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Kloboučnická, v docházkové vzdálenosti jsou také tramvajové zastávky Horky a vlaková stanice Praha–Vršovice. Díky efektivnímu spojení MHD se během několika minut dostanete na stanice metra Pankrác, I. P. Pavlova nebo Muzeum i do širšího centra města.\n\nByt je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.\n\nByt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, okna, moderní podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bude také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Bosch s prodlouženou zárukou 3 roky. \n\nDispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1 m².\n\nByt je orientován na severovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo a klidnou atmosféru. Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou na dálku přes mobilní telefon. \n\nFotografie bytu jsou dočasně ilustrativní, ale kvalita rekonstrukce odpovídá zobrazeným standardům.\n\nByt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.\n\nPro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.