Prodej bytu 3+1 • 73 m² • Libušino údolí • Brno - Pisárky • bez RK | Bezrealitky

Nabízíme k prodeji hezký slunný byt 3+1 OV o celkové ploše 73 m² na ulici Libušino údolí, v žádané městské části Brno – Kohoutovice.\n\nByt se nachází v 5. patře osmipodlažního panelového domu a zaujme příjemným výhledem do okolí a zelenĕ. Pár kroků za domem je vstup do obory Holedná, lesní školka Šiška, aquapark máte 2 zástávky.\n\nDispozice a stav bytu:\nSoučástí bytu je vstupní hala, obývací pokoj, samostatná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou s praktickými vnořenými šuplíky na míru, včetnĕ myčky a špíze, ložnice s věstavěnou skříní, dětský pokoj, koupelna s WC a praktická šatna. Koupelna je čerstvĕ po rekonstrukci (2025). Byt má nové bezpečnostní dveře a během rekonstrukce došlo k výměně všech dveří a zárubní za Sapeli (3x zasouvací).\nK bytu náleží dvě samostatné sklepní kóje, 1 sklep přímo na patře a 1 sklep v přízemí v společných prostorech domu. \n\nNa bytě není díky dobrému hospodaření SVJ žádný úvěr. Měsíční náklady na teplo, vodu a služby činí 5.700 Kč při obsazení 4 osobami. Navíc každá bytová jednotka dostáva podíl z pronájmu střechy mobilním operátorům (za rok 2024 11tis). Energetický štítek třídy C svědčí o ekonomické provozuschopnosti budovy.\n\nByt bude volný k nastěhování od léta 2026 (uvolnění 1.7.-31.8.). \n\nDotazy a sjednání prohlídky je možné řešit prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.