Prodej bytu 3+1, Praha 2 - Vinohrady-Lužická

Investice do historie z konce 19. století, nadčasové architektury a lokality, která kombinuje klid, prestiž i dlouhodobou hodnotu. Vítejte v ulici Lužická, kde je právě tento byt o dispozici 3+1,107,84 m² ukázkou toho, jak může vypadat citlivě zrekonstruovaný byt v klasickém městském domě, který si zachoval svůj původní charakter a zároveň splňuje nároky moderního bydlení.
Současný majitel byt zakoupil přibližně před dvaceti lety a více než patnáct let jej dlouhodobě pronajímal. V průběhu let prošel byt kompletní a promyšlenou rekonstrukcí , díky které je dnes ve výborném technickém i estetickém stavu a připravený k okamžitému nastěhování.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování původních architektonických prvků – v interiéru zůstaly mosazné detaily, původní dvoukřídlé dveře a krásné dřevěné parkety, které se nachází v celém bytě. Okna prošla částečnou repasí včetně výměny těsnění. Samozřejmostí jsou kompletně nové rozvody elektřiny s hlavním jističem 25 A .
Dominantou bytu je obývací pokoj se štukovými stropními dekoracemi a sádrovým stropem, který podtrhuje výšku místností a noblesní atmosféru celého prostoru.
Na obývací část navazuje nová kuchyňská linka s barovým pultem a vestavěnými spotřebiči , která nabízí dostatek místa nejen pro vaření, ale i pro plnohodnotný jídelní stůl. Kuchyň a obývací pokoj jsou propojeny replikami dveří které lze ponechat otevřené nebo uzavřít podle potřeby.
Byt je prakticky řešen kolem prostorné centrální chodby , ze které je přístup do všech místností. Velkou výhodou jsou dvě koupelny ( jedna se sprchou a druhá s vanou) , přičemž každá disponuje vlastní toaletou – ideální řešení pro rodinné bydlení nebo pohodlný každodenní provoz. Součástí bytu je také technická místnost s plynovým kotlem starým přibližně čtyři roky, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody.
Dispozičně je byt je orientován – obývací část s kuchyní směřuje na severní stranu do ulice Lužická , kde se v letních měsících otevírá příjemný výhled do korun stromů a stromové aleje. Ložnice a další pokoje jsou orientovány na jih do vnitrobloku , kde se naproti nachází budova využívaná jako škola s dětským hřištěm – během pracovních dnů 8h -16h zde uslyšíte přirozený dětský ruch a smích, který dotváří živou, ale přátelskou atmosféru místa.
Dům jako celek prošel kompletní rekonstrukcí – byly renovovány společné prostory, instalován výtah v mezipatře a díky půdní vestavbě vznikla také nová střecha. Velkou výhodou je nízký počet bytů na patře – pouze dva , což zajišťuje klid a soukromí.
Součástí společných prostor je udržovaná předzahrádka / zahrada náležící k domu, kde je vymezený prostor pro grilování v letních měsících určený výhradně pro vlastníky jednotek v domě. 
V uliční úrovni domu bylo vytvořeno 5 garážových zakladačů. Jedno z těchto zakladačů náleží k tomuto bytu. Rádi Vám detailně představíme v samostatném videu.
Byt je ihned k dispozici .
Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 10 132 Kč , elektřina přibližně 1 700 Kč a plyn 2 000 Kč .
Proč bydlet na Vinohradech? Občanská vybavenost
Dopravní dostupnost:
Výborné spojení metrem (linky A, C) Hustá síť tramvajových linek Snadný přístup do centra města Dobré napojení na městský okruh
Vzdělávání:
Kvalitní základní a střední školy Blízkost vysokých škol (VŠCHT, VŠE) Množství mateřských škol Jazykové školy
Zdravotnictví:
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady Množství soukromých klinik a ordinací Lékárny na každém rohu Benefity života na Vinohradech
Kultura a volný čas:
Divadlo na Vinohradech Kina (např. Světozor) Náměstí Míru s kostelem sv. Ludmily Riegrovy sady s výhledem na Prahu Havlíčkovy sady (Grébovka)
Gastronomie a služby:
Vyhlášené restaurace a kavárny Farmářské trhy Množství obchodů a služeb Kvalitní gastropodniky
Architektura a prostředí:
Krásné činžovní domy Zachovalá historická architektura Široké