Městský dům, Lipník nad Bečvou

Hledáte dům k bydlení i podnikání nebo investiční příležitost? Nabízím Vám ke koupi historický měšťanský dům, který se nachází přímo v historickém centru města Lipník nad Bečvou, mezi Hranicemi a Přerovem.
Budova se nachází na pozemku o celkové výměře 357 m2, je dvoupatrová, podsklepená, s půdním prostorem, komerčním prostorem a třemi bytovými jednotkami. Od roku 2014 proběhly zásadní rekonstrukce rozvodu plynu, vody a ve všech rekonstruovaných prostorách také nová elektroinstalace. Proběhla také oprava připojení na kanalizaci. Dům nemá žádné právní vady.
V 1. nadzemním podlaží se nachází zavedený obchod a garsonka o velikosti 56 m2. Komerční prostor má samostatné sociální a technické zázemí, je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Ze zadní části domu, ze dvora, je vstup do kompletně zrekonstruované garsonky, kde se přes vstupní chodbu dostanete do prostorného pokoje
s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. V chodbě,
v technické místnosti se nachází samostatný plynový kotel. Celé 1. nadzemní podlaží je možno mít průchozí přes společnou chodbu, odkud se také dostanete do 2. nadzemního podlaží.
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází byt o velikosti 2+kk, který je rovněž po kompletní rekonstrukci. Momentálně využívaný vchod do tohoto bytu je ze dvora, přes terasu a vstupní chodbu. Byt je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch vzduch. Celková plocha bytu je 41,5 m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, místem pro pračku, samostatná toaleta. Dále se zde nachází bytová jednotka, která není po rekonstrukci, je o dispozici 3+1 a celkové ploše 76 m2. Ze 2. nadzemního podlaží je také vstup
do podkroví, které se v současnosti nevyužívá, ale je zde možné vybudovat další obytný prostor.
Střecha je plechová, sedlová, částečně pultová se světlíkem. Okna jsou dřevěná, kastlová, podlahy dřevěné, keramická dlažba. V koupelnách je el. podlahové topení. Ze zadní části domu (od ulice Hvězdní) jsou vysoká dvoukřídlá vrata s vloženými vstupními dveřmi. Průjezd do dvora je částečně zastřešen a nachází se zde menší hospodářský objekt sloužící jako kůlna a skladové prostory. Tuto část domu je možné přebudovat na další obytnou část s možností zvýšit současnou výškovou úroveň domu od Hvězdní ulice. Ze dvora jsou schody na terasu a vstupem do druhého patra domu.
Na nemovitost je vypracován projekt s platným stavebním povolením. Každá zrekonstruovaná část domu je řádně zkolaudovaná a povolena k užívání. Veškeré změny projektu jsou legalizovány. V projektu je počítáno s rekonstrukcí bytové jednotky 3+1 situované do náměstí a také vybudování nové bytové jednotky směrem do ulice Hvězdní. Stavební povolení má samozřejmě veškerá potřebná vyjádření dotčených úřadů, zejména Památkového ústavu v Olomouci.
Více informací, vč. výnosnosti pronajatých bytových jednotek a komerčního prostoru, projektovou dokumentaci, naleznete u makléřky.