00090 | Pronájem bytu 2+kk/ balkon 15m² Praha

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk v prestižním projektu Rezidence Bella Vista – jednom z architektonicky nejvýraznějších a technologicky nejpokročilejších rezidenčních domů v Praze, oceněném nominací Best of Realty 2025.
Projekt vznikl na místě bývalé historické vinice a nese rukopis ateliéru SYNC Architecture a designového studia Formafatal, které je známé svým důrazem na detail, přirozené materiály a nadčasovost.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkoenergetické budovy (třída A) jen pár kroků od severního vstupu do Zoologické zahrady Praha.
Jižní orientace, klid, zeleň a vysoké soukromí tvoří z tohoto místa výjimečně harmonické bydlení.
Interiér – nadstandard, který skutečně poznáte
Interiér byl navržen na míru a všechny prvky byly vyrobeny v prémiové kvalitě.
Nábytek Hanák tvoří jednotný, elegantní a plně funkční celek – od kuchyně až po vestavěné úložné systémy.
Obývací pokoj s kuchyní je dominantním prostorem bytu, s přímým vstupem na 15m² průchozí balkon, který je přístupný také z ložnice.
Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči Electrolux (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavná lednice s mrazákem) a luxusním dřezem a baterií Blanco.
Ložnice nabízí manželskou postel, velkorysé vestavěné skříně a přístup na balkon.
Koupelna je provedena v nadstandardu – sanitární keramika Villeroy & Boch, komfortní vana, kvalitní obklady, úložné prvky na míru, pračka + sušička Bosch.
Vstupní chodba je vybavena vestavěnými skříněmi s maximální úložnou kapacitou.
Technologie a vybavení – zdravé, chytré a tiché bydlení
Byt využívá nejmodernější technologické standardy:
stropní vytápění a chlazení
tepelné čerpadlo v domě – ekologický a úsporný provoz
centrální větrání s rekuperací
venkovní stínicí technika MVL (předokenní rolety)
dřevěné podlahy a kvalitní interiérové dveře
chytrá domácnost – ovládání teploty, světel, žaluzií i vstupu přes aplikaci
zdravé osvětlení – regulace teploty a intenzity světla po vzoru denního cyklu
kamerový systém a výtah v domě
Parkování a zázemí
V ceně pronájmu je:
garážové stání v podzemí (vstup/odchod na čip, ovládání přes aplikaci)
sklepní kóje 2 m²
Rezidence nabízí bezpečný vstup, reprezentativní společné prostory a vysokou úroveň soukromí.
Lokalita – Praha 7 Troja
Jedna z nejžádanějších pražských lokalit s unikátní atmosférou vilové čtvrti.
V pěší vzdálenosti:
ZOO Praha – 50 m, botanická zahrada, trojský zámek, Stromovka, cyklostezka podél Vltavy, rychlá dostupnost do centra i na metro C a B
Troja spojuje klid, přírodu i prestiž
Nájemní podmínky
Nájemné: 32 500 Kč / měsíc (včetně garážového stání)
Poplatky za Služby 4 067-Kč
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 45 000,-Kč
Provize: 1× nájem
Tento byt je určen pro ty, kteří hledají absolutní komfort, design, moderní technologie a výjimečnou lokalitu.
Vzhledem k prémiovému standardu bytu hledáme spolehlivé a seriózní nájemce s vysokou mírou zodpovědnosti, ideálně nekuřáky a bez zvířat.
Dispozice bytu: 2+kk Podlaží v domě: 2 Počet podlaží v domě: 3 Celková podlahová plocha: 47 m 2 Druh objektu: cihlová Stav objektu: novostavba Vlastnictví: osobní Umístění objektu: klidná část obce Elektřina: Elektro - 230 V Voda: Vodovod Odpad: Kanalizace Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná Energetický ukazatel
podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.