Portfolio OC a RP Plzeň

Portfolio pěti objektů OC a RP v ČR.

PLOCHY:

CELKOVÁ PRONAJÍMATELNÁ PLOCHA: 22.683m 2
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKŮ: 36.163m 2

NÁJEMNÉ:

CELKEM NÁJEMCŮ: 86
INFLAČNÍ DOLOŽKY U VŠECH NÁJEMCŮ: 60 - 100% ISC/MUICP
CELKOVÝ MĚSÍČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMŮ (CZK): 3.344.275.27,- bez DPH
CELKOVÝ ROČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMŮ (CZK): 40.131.303.27,- bez DPH
CELKOVÝ MĚSÍČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMŮ (EUR): 51.200,30,- bez DPH
CELKOVÝ ROČNÍ PŘÍJEM Z NÁJMU (EUR): 614.403,64,- bez DPH

PODMÍNKY PRODEJE A CENA:

MOŽNOST EXKLUZIVITY: ANO-PŘI PŘEDPOKLADU SLOŽENÍ ADEKVÁTNÍ ČÁSTKY
CENA: PŘEDPOKLAD PRODEJE V CENOVÉ HLADINĚ 6 % NOI K JEDNÁNÍ.
MOŽNOST GARANTOVAT PRŮMĚRNOU INFLACI PO DOBU 10 LET.

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K OBJEKTŮM/NÁJEMCŮM:

U hlavních nájemců u třech OC je výběr nájmů v EUR. Kupující má možnost na těchto třech objektech získat zajímavou úrokovou sazbu (2,8 %) na stávajícím úvěru cca 250 mil Kč. Fixace 5 let od 04/22. Možnost přejít na výběr z nájmů v EUR i u jiného objektu. Součástí prodeje je projekt u jednoho z OC v Plzni pro polyfunkční dům v poměru 45 % bytů a 55 % administrativa a komerce. Celkem užitné plochy 1.220 m 2 . Nyní probíhají jednání s úřady.
Možnost přidat do portfolia ještě jedno obchodní centrum, které není součástí prodeje. Zde je příjem z nájmů cca 12mil.Kč/rok.