Prodej komerčního objektu s potenciálem bytové přestavby, 2976m2, Nedvězí u Olomouce,

Nabízíme k prodeji rozlehlý objekt v obci Nedvězí u Olomouce, které je v současnosti využíváno jako zázemí firmy. Výhodou je dojezd do centra Olomouce do 10 minut a napojení na dálnici D47. Dopravní obslužnost na vysoké úrovni. Objekt se skládá z hlavní budovy rozdělené průjezdem na dvě části (kancelářská a bytová), přístavby, dvora a souvisejících technických prostor. Vhodné jako sídlo firmy, kombinace podnikání a bydlení nebo rekonstrukce na rezidenční bydlení dle zpracované studie, která počítá s přeměnou na 28 bytových jednotek a 30 parkovacích míst. Výhodná poloha, klidná lokalita a potenciál pro výnosné bydlení dělají z této nabídky atraktivní investiční příležitost.
Technické informace: Zateplení a fasáda cca 15 let, plastová okna cca 20 let. Kompletní inženýrské sítě vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, optický internet všechny rozvody cca 10 let staré. Na pozemku také studna (nevyužívaná). Dvůr je odkanalizovaný a zkolaudovaný jako parkoviště, s provedenými podkladními vrstvami (bez finálního povrchu).
Dispozice:
Levá část hlavní budovy 1. NP: recepce, 2 kanceláře, sociální zázemí, plynový kotel. Vstup do přístavby a na dvůr. 2. NP: 2 kanceláře.
Pravá část hlavní budovy byt 2+1 s koupelnou a kuchyní, vstup na půdu a do dílny v pravé dvorní části.
Přístavba levé dvorní části (cca 15 let) 2 kanceláře, koupelny, WC, sprchy, dále další 2 kanceláře se samostatným vchodem ze dvora, na konci přístavby certifikovaná trezorová místnost. Možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky se vstupem ze dvora.
Výhody:
Možnost přestavby na bytový dům dle architektonické studie (k dispozici)
Klidná lokalita, výborná dostupnost do Olomouce
2 MŠ, ZŠ, sportovní areál
Variabilní využití: podnikání, bydlení, kombinace obojího
Zpevněný dvůr možnost parkování
Certifikovaná trezorová místnost
Pro více informací, podklady ke studii a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.