Investiční RD u Pálavy | 4 byty, klidná lokalita 176 m² - Novosedly

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům, který je prakticky a funkčně rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy a samostatným měřením energií. Nemovitost se nachází v obci Novosedly a představuje velmi zajímavou příležitost pro investiční využití, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu či jako firemní sídlo.
V přízemí domu se nachází dvě bytové jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk, dále pak prostorná technická místnost se samostatným vstupem na dvůr, která může sloužit jako zázemí domu, sklad, prádelna nebo technické zázemí pro jednotlivé jednotky. V podkroví jsou situovány další dvě bytové jednotky, obě o dispozici 2+kk.
Celková zastavěná plocha domu činí 117 m², celková podlahová plocha čítá 176 m². Každá jednotka má vlastní vstup, což zajišťuje vysokou míru soukromí, a samostatné měření energií, což výrazně usnadňuje správu domu i případný pronájem.
Za domem se nachází dvůr o ploše cca 40 m², vhodný k posezení nebo jako klidová zóna pro obyvatele domu. Parkování je zajištěno přímo na pozemku před domem, kde jsou k dispozici čtyři parkovací místa.
Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro krátkodobé ubytování, případně jako zázemí pro vícečlennou rodinu. Díky rozdělení na samostatné jednotky, vlastním vstupům a měření energií nabízí dům velmi dobrou flexibilitu využití a stabilní investiční potenciál.
Obec Novosedly je vyhledávanou lokalitou jižní Moravy, obklopenou vinicemi, přírodou a sítí cyklostezek propojujících celý region Pálavy. Nabízí klidné prostředí pro bydlení i dobrou občanskou vybavenost, zároveň však výbornou dopravní dostupnost do Mikulov, Brno i do Rakousko, což z ní činí atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro investiční záměry.