PRODEJ rodinného domu po rekonstrukci ve vilové čtvrti v Jaroměři

AKTUALIZACE CENY!
Pokud hledáte rodinný dům v Jaroměři, tak si, prosím, prohlédněte naši nabídku prodeje domu se zdařilou rekonstrukcí.
Dům ve vilové čtvrti v Rumunské ulici má v blízkosti veškerou občanskou vybavenost, a ze zahrady nabízí výhled na louky v okolí. Poloha domu je ideální, neboť se nachází v klidné lokalitě, ale i přes to máte na dosah školu, školku, obchody, úřady, supermarkety, lékaře, kulturu i hřiště. Milovníci přírody zde naleznou start pro své aktivity. Parkovat můžete na ulici před domem.
Dům prošel nákladnou a velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2021. V domě jsou provedeny nové rozvody topení, vody, elektřiny, odpadů. Nová je i střecha. Komín je nerezový - vyvložkovaný, po nedávné revizi. Právě probíhá dokončení zateplení verandy, zapravení a výmalba a dále bude dokončen nátěr fasády světle kávovou barvou.
Co je pro Vás komfortní? 2 koupelny, 2 ložnice a impozantní moderní kuchyně propojená s obývacím pokojem. U domu máte navíc k dispozici předzahrádku, která byla navržena zahradní architektkou. Je zde pergola pro posezení a grilování, průchozí na zahradu za domem, dále je zde pískoviště pro děti, vysazené vysoké i malé traviny a hortenzie.
Za domem, kam se dostanete přes verandu po schodech nebo od pergoly z druhé strany domu po schodišti, můžete užívat prostornou zahradu s ovocnými stromy a prostorem pro bazén i trampolínu aj. Studna na pozemku je původní kopaná a vodu z ní lze využít na zalévání nebo na napouštění bazénu. Na pozemku je také skleník.
1.NP a 2. NP o celkové výměře 110 m2. Přízemí: 50 m2 + schodiště (obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, chodba), 2. NP: 50 m2 - chodba, koupelna s vanou, dětský pokoj, ložnice, techn. místnost a šatna. Příjemná je i veranda o výměře 6 m2, kterou majitelé právě renovují.
Výměra zahrady: 375 m2.
Výměra nebytových prostor v suterénu vhodných pro úpravu kanceláře nebo dalšího bytu činí 40 m2, můžete využít jako sklep nebo dokončit rekonstrukci (jsou zde betonové podlahy, přivedená voda i odpady).
Z ulice vcházíte brankou po dlážděném chodníku k hlavnímu vchodu na verandu, odkud lze vejít jak do obytné části domu, tak do zahrady za domem nebo do suterénních prostor. Z verandy vcházíte do vstupní chodby se schodištěm. V přízemí se nachází moderní kuchyně s ostrůvkem a dřezem s vestavěnou myčkou, bílá luxusní kuchyňská linka má moderní vestavěné spotřebiče, díky kterým připravíte skvělé pochoutky pro své nejbližší. Kuchyně je propojena s obývacím pokojem, vše ve světlých barvách. Z obývacího pokoje vejdete do ložnice. V přízemí je také vkusně vybavená koupelna se sprchovým koutem a toaletou v bílo - zlatém designu.
Schodištěm z chodby vystoupáte do 2. nadzemního podlaží, které Vás znovu nadchne. Zde se nachází dětský pokoj, druhá ložnice s prostornou šatnou, druhá koupelna s vanou a toaletou a technická místnost s bojlerem, sušičkou a pračkou a s úložnými prostory. Slunit se můžete také na balkoně, kam vcházíte z chodby nad schodištěm, balkon je izolovaný bez položené dlažby, zábradlí je třeba upravit do finální podoby.
V suterénu (v 1.PP) jsou nedokončené prostory, které je možné upravit např. na kanceláře, dílnu nebo jsou tyto prostory vhodné i k bydlení či k pronájmu. Výhodou je samostatný vchod. Je zde zavedená vody i odpady i rozvody topení. Okna jsou také nová plastová s dvojskly. Zde se nachází elektrický bojler pro koupelnu v přízemí a plynový kotel, domovní vodoměr (pro obecní vodu). Odpady jsou také nové a jsou svedeny do veřejné kanalizace.
Vytápění v domě je možné jak plynovým kotlem s rozvodem po celém domě nebo lze topit dřevem s automatickým přepínáním. V koupelně v přízemí je navíc podlahové topení. Nová je také střecha z plechových šablon Blachotrapez. Střecha je izolovaná. Dům má nová plastová okna s dvojskly.
Na zahradě je zděná kolna s dílnou a skladem a zastřešený dřevník. Zahrada je velká a jsou zde rodící ovocné stromy (švestka, jabloně, třešně, višeň, broskvovník). V