Rodinný dům v srdci Beskyd - Horní Domaslavice č.p. 9 - okres Frýdek-Místek

V rámci insolvenčního řízení vyhlášen prodej rodinného domu umístěném na vlastním pozemku o celkové výměře 827m2. Zastavěná plocha 287m2.


Obec Horní Domaslavice se nachází v turistickém regionu Beskyd, v těsné blízkosti rekreační oblasti Žermanické přehrady, cca 10km od Frýdku-Místku. Jedná se o malou vesnici umístěné v krásné krajině, která za poslední léta se stala velmi vyhledávanou rezidenční oblastí pro bydlení. Je zde v současné domě vystavěno řadu opravdu vkusných moderních rodinných domů. Do obce zajíždí příměstská autobusová doprava, je zde základní vybavenost a služby.

Nabízená nemovitost leží v zástavbě starších původních rodinných domů, ale i novějších rodinných domů umístěných podél místní komunikace. Přístup k nabízené nemovitosti z veřejné komunikace.

Nejbližší autobusová zastávka je ve vzdálenosti 300m, obecní úřad 1,8km, napojení na komunikaci D48 spojující Frýdek-Místek a Český Těšín je vzdálenosti cca 4km.

Samotný rodinný dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí, kdy současné dispozice domu jsou vedeny jako 5+kk o celkové užitné ploše cca 134,5m2. Dům je celkově podsklepen.



Dispozice domu:

PP (10,5m2): prostorný sklep
NP: (62m2): předsíň, technická místnost, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, 1x samostatný pokoj, Koupelna se sprchovým koutem + WC.
Podkroví (62m2): původní půdní prostor, který je plánován pro vytvoření dalších 3 samostatných pokojů a budoucí malé koupelny.



Dům je zděný v roce 2021 provedeny velmi odborně všechny dosavadní stavební práce jako: štuky, nové rozvody elektřiny, rozvody vody, po celém přízemí vylité betonové podlahy (pod nimi zalito teplovodní podlahové topení), instalována v přízemí domu nová plastová (izolační s trojsklem) a francouzská okna. Připraveny odpady, elektro V230/400 v mědi.

Plánována instalace elektrického kotle, kde je již také v předsíni vše připraveno na instalaci kotle. V obývací pokoji příprava na krbová kamna.

Střecha dřevěná sedlová, krytina eternit a plechová (nutná její výměna). Současné krovy jsou v dobré kondici.


Odhad rozpočtu na celkové stavební dokončení domu cca 1,6mil.korun.



Pozemek rovinatý, kde se vedle domu nachází zděná menší stavba historicky využívána jako dílna či uložiště zahradní techniky.

Sítě: elektro, jímka na vývoz (plánována do budoucna čistička), voda napojení z obecního řadu.




Dům je nyní nevyužíván, jak bylo řečeno od roku 2021 se stavební práce zastavily a nyní v rámci insolvenčního řízení dochází ke zpeněžení zajištěné nemovitosti. Součinnost současného majitele (dlužníka) je přímo ukázkově vzorná. Při prohlídkách bude na místě – může více pohovořit o stavebně-technických detailech, které byly na domě prováděny.