Prodej novostavby moderního cihlového domu 5(6) +kk (160 m²) na pozemku 560 m² – Louňovice

Popis projektu
Nabízíme k prodeji moderní dvoupatrový rodinný dům 5+kk (možno 6+kk) o obytné ploše 160 m², postavený na pozemku o velikosti 560 m². Dům je dokončený v listopadu 2025, zkolaudovaný a připravený k nastěhování. Jedná se o druhý dům od stejného investora v ulici – osobní reference majitelů prvního domu jsou k dispozici. Součástí je stavební deník a rozsáhlá fotodokumentace, atp. Dispozice: 1. nadzemní podlaží • prostorná vstupní předsíň se zádveřím • schodiště s úložným prostorem, podlaha šedý dub 7 mm • velký obývací pokoj s přípravou na krb a místem pro kuchyňskou linku • francouzská okna s přípravou na elektrické rolety, vstup na zahradu • vinylová voděodolná podlaha – dub medový 10 mm • světlý pokoj se vstupem na zahradu • designová italská koupelna (černo-bílý interiér): sprchový kout, umyvadlo, WC • samostatná technická místnost – plynový kotel Protherm Panther Condens + boiler, napojen na podlahové vytápění v celém domě 2. nadzemní podlaží • tři světlé ložnice s francouzskými okny • velká koupelna • podlahy a koupelna budou dokončeny dle výběru kupujícího • vstup do půdního prostoru po výsuvných schodech – ideální úložné místo Technické parametry • německá sedmikomorová okna – trojsklo • střecha Bramac • zateplení 150 mm • omítky Weber 2 mm • podlahové vytápění Euro-systémy • kombinovaný kondenzační kotel Protherm + boiler • anhydritové podlahy • příprava na krb • příprava na fotovoltaiku, elektrické rolety a nabíjení elektromobilu • dvě záchytné nádrže na dešťovou vodu • vodovodní řad + vlastní vrtaná studna • nové oplocení a samonosná brána 4,5 m na dálkové ovládání • wifi/internet, venkovní kamera s nočním viděním • venkovní i solární osvětlení • energetická třída B – nízké provozní náklady Exteriér • parkování až pro 3 vozy • rovinatý pozemek s výhledem na rybník Požár • klidné prostředí obklopené přírodou Voděradských bučin Lokalita V pěší vzdálenosti najdete novou moderní školu, dvě školky, Penny, Lidl, restaurace, cukrárny, dětskou hernu, lékárnu, kadeřnictví, plavecký stadion, autoservis a mnoho dalších služeb. Výborná dostupnost do Prahy: • autem 20 km • do Kostelce n. Č. 5 km, do Říčan 5 km • pravidelné přímé autobusové linky ze stanice metra Háje Proč tento dům? Moderní, úsporný, kvalitně postavený a ve vyhledávané lokalitě plné zeleně a klidu. Ideální pro rodinu, která chce spojit komfort novostavby s přírodou i skvělou dostupností Prahy. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).