Prodej usedlosti, Mělnické Vtelno Loket

Vytvořte si unikátní usedlost s duší venkova a technologií budoucnosti.
Díky investici kolem 1,2 milionu korun a dostupným dotacím dosáhnete až 90% energetické nezávislosti ,nízkých provozních nákladů a komfortu moderního, soběstačného bydlení .
Místo s potenciálem růstu Pozemek se nachází v klidné ulici K Aleji v obci Mělnické Vtelno , v rostoucí spádové oblasti Prahy a Mělníka.
Tato lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti města .
Poptávka po bydlení i rekreačních objektech zde dlouhodobě stoupá, což činí tuto nemovitost zajímavou investicí – ať už pro výstavbu vlastního domu, nebo jako základ pro projekt s návratností.
Pozemek a výměry Celková výměra pozemku: 2 213 m²
Zadní zahrada: 1 206 m² – rovinatá, slunná, ideální pro založení okrasné zahrady, sadu, bazénu nebo další doplňkové stavby
Přední část se stavbami: 1 007 m²
Zastavěná plocha všech objektů: přibližně 300 m²
Současný stav objektu umožňuje kompletní rekonstrukci nebo novou výstavbu dle vlastního návrhu.
Územní plán obce: Technické a přípravné informace Inženýrské sítě: elektřina – napojeno, elektroměr odpojen, vodovod – obecní přípojka na pozemku, studna – je na pozemku a je třeba jí obnovit kanalizace není – aktuálně je odpad řešen jímkou
Přípravné práce k rekonstrukci nebo demolici: proběhlo odpojení elektroměru,
zajištěna orientační cenová nabídka na demolici stávajících staveb( bez osobní návštěvy) Lokalita a okolí Mělnické Vtelno je vyhledávaná klidná obec s kvalitní dopravní dostupností:
Mělník – 10 minut Neratovice – 15 minut Praha (Letňany) – 35 minut V obci i v jejím okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchod, mateřská i základní škola, pošta, restaurace a služby. vice informací zde – KLIK
Okolní krajina patří mezi nejmalebnější části Polabí , typická svými rozsáhlými vinicemi, loukami a lesy , které vybízejí k cyklistice, procházkám i rekreačnímu běhu .
Doprava MHD mezi Praha – Mělník – Neratovice Jízda autem mezi Mělnické Vtelno – Mělník – Neratovice – Praha – Letňany Volnost pro novou vizi u stávajících do výše okolních domů
Může zde vzniknout: stylová venkovská usedlost propojující tradici a moderní bydlení,
rodinné sídlo s minimálně 3 bytovými jednotkami.
nutná podmínka bydlení s doplňkovou služnou např. agroturistický projekt,
kombinace bydlení a podnikání – atelier, dílna, showroom nebo mikrofarma.
vytvořit zahradu s ovocnými stromy, zeleninovými záhony či skleníkem,
chovat drobná zvířata nebo rozjet malou farmu.
To vše v lokalitě, která je v dosahu města, ale zároveň dostatečně vzdálená od ruchu – ideální rovnováha mezi klidem a dostupností.
Uzavřený dvůr poskytuje naprosté soukromí, prostor pro parkování i venkovní relaxační zónu.
Cesta k nezávislosti a soběstačnosti V době rostoucích cen energií a potravin je hodnota soběstačnosti čím dál významnější.
Tento pozemek nabízí možnost vytvořit si vlastní ekosystém – místo, kde bude budoucí majitel méně závislý na trhu a inflaci.
Investice s dlouhodobou hodnotou V době, kdy se zahušťuje městská zástavba a ceny pozemků rostou, mají podobné usedlosti stále větší hodnotu.
Je to investice do půdy, prostoru a svobody – tří věcí, které se už nevyrábějí.
Nemovitost umožňuje budoucímu majiteli:
zhodnotit vložené prostředky díky atraktivní lokalitě,
vytvořit pasivní příjem (pronájem, agroturistika, rekreační ubytování),
zajistit své rodině stabilitu a soběstačnost v dlouhodobém horizontu.
V obci se nachází několik dětských hřišť + multifunkční sportovní areál – detail zde
V obci se také nachází mateřská škola a místní fotbalový klub má dětšké oddíly. 
V Úvalech je veškerá občanská vybavenost – bazén pro děti, fitness apod. Po