Prodej stavebního pozemku Jílové u Prahy - Bohuliby Loket

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu šesti rodinných domů, na které byla zpracována územní studie, u které nyní probíhá odsouhlasení ze stavebního úřadu v Černošicích. Tento pozemek představuje příležitost pro investory a developery, kteří hledají lokalitu s potenciálem pro výstavbu rodinných domů o třech bytových jednotkách v malebné části Bohulib.
Základní informace Celkem rozloha 8.636m2 Komunikace: 1.239m2 Stavební pozemky: 7.397m2
Na pozemku je možné realizovat výstavbu maximálně jednoho nadzemního podlaží a podkroví, přičemž objekty mohou být podsklepené. Důraz je kladen na vhodné začlenění do kompozice místní části, což zaručuje harmonické soužití s okolními stavbami a přírodou. Podmínkou výstavby v ploše Z1-3 je také minimalizace terénních úprav a zpevněných ploch mimo komunikace, což přispívá k ochraně životního prostředí a zachování přírodního rázu krajiny.
Aktuální vývoj s úřady k 16.2.2026
1. územní plán odsouhlasil studii
2. životní prostředí vzneslo námitku 15.1.2026 k plánovanému objemu stavby ( 3 jednotky na jiný dům). Majitel bude posílat vyjádření k námitkům a bude se čekat na vyjádření.
3. nejsou podány žádná stanoviska.
Maximální počet rodinných domů, které mohou být na pozemku postaveny, je stanoven na 8. Tento limit byl určen s ohledem na sociální začlenění nových obyvatel a zajištění kvalitního bydlení pro všechny. Pozemek tedy nabízí možnost vytvoření příjemného a klidného bydlení pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s dobrou dostupností služeb a přírody.
​ V územním plánu obce Petrov u Prahy je odpovědnost za vybudování komunikací obvykle přidělena obci, zejména pokud se jedná o veřejně prospěšné stavby. Tato odpovědnost je často specifikována v části územního plánu věnované veřejně prospěšným stavbám. Například v dokumentu „Úplné znění ÚP Petrova po vydání změny č.1“ jsou uvedeny výkresy a textové části, které detailně popisují plánované komunikace a jejich investory.
K dubnu 2025 je situace ohledně obchvatu Jílového u Prahy následující: Severní obchvat – dokončen a v provozu Severní obchvat Jílového u Prahy byl slavnostně otevřen 21. listopadu 2023. Jedná se o 1,6 km dlouhou dvoupruhovou komunikaci II/105, která odklání tranzitní dopravu mimo historické centrum města, včetně památkově chráněné radniční brány .
Krajská správa silnic Součástí projektu byly také:
Výstavba chodníků podél komunikace
Instalace veřejného osvětlení
Zřízení autobusových zastávek
Instalace protihlukových stěn
Vybudování nové dešťové kanalizace včetně retenčních nádrží
Jižní obchvat – v přípravě Jižní obchvat, označovaný jako stavba „D3 0301 Jižní obchvat Jílové u Prahy“, získal územní rozhodnutí v prosinci 2024. Tento 1,974 km dlouhý úsek dvoupruhové silnice má za cíl vyřešit nevhodné zaústění silnice II/104 v centru Jílového a odvést část tranzitní dopravy mimo město
Obchvat bude napojen na stávající silnici II/105 okružní křižovatkou a na budoucí dálnici D3 mimoúrovňovou křižovatkou Jílové. Zahájení výstavby je plánováno na rok 2027.
Napojení na dálnici D3 Oba obchvaty (severní i jižní) budou napojeny na plánovanou středočeskou část dálnice D3 prostřednictvím mimoúrovňové křižovatky Jílové. Toto napojení má za cíl odklonit zvýšený nápor dopravy, který se očekává v souvislosti s výstavbou dálnice, mimo město – ODKAZ .
Celkově tyto projekty představují významný krok ke zlepšení dopravní situace v Jílovém u Prahy, snížení dopravní zátěže v centru města a přípravě na budoucí napojení na dálnici D3.
Orientační prodejní cena Proč bydlet v Jílovém u Prahy? Bohuliby je malebná vesnice nacházející se přibližně 4 km jižně od města Jílové u Prahy, spadající pod obec Petrov. Tato lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s bohatou historií sahající až do 14. století.
Občanská vybavenost: Základní služby: Přímo v Petrově je dostupný obecní úřad
Širší vybavenost: Pro kompletní občanskou vybave