Romantická letní vila Kamenice – Ládví

PRODEJ
Letní vila první republiky se vším všudy.
Romantika vzrostlého lesoparku na velkorysém pozemku.
Zdravé bydlení v blízkosti lesů i golfového hřiště Štiřín a Pyšely.
AUTENTICKÝ POCIT
Stylová letní vila z roku 1938 s dochovanými architektonickými a zahradními prvky a pestrou historií svých obyvatel. Před druhou světovou válkou zakoupil vilu pro své rodiče Jaroslav Krejčí, předseda protektorátní vlády a zároveň ministr spravedlnosti. Od roku 1946 užíval vilu stát. V roce 1966 v domě přebývala osoba zařazená časopisem Time mezi 100 nejvlivnějších lidí 20. století a její fotografie byla citována jako nejslavnější fotografie na světě, určitě ji znáte.
VELKÝ POZEMEK A SOUKROMÍ
Rozlehlý pozemek 5 174 m 2 s původními dřevinami a charakterem lesoparku poskytuje výjimečné soukromí. Pohodu „jako na zámku“ můžete využit jako soukromý park, kouzelnou zahradu, sportovní aktivity nebo třeba na chov domácích mazlíčků.
VILA
Samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 157 m 2 a terasou 41 m 2 . Interier je po celý den příjemně osluněn díky jižní orientaci průčelí s výhledem do otevřené hlavní části zahrady a k příjezdu . Původní členění bylo na byt majitele, obývací pokoj s krbem, kuchyň se spíží, schodišťovou halu a WC v přízemí a v patře pak s 2 ložnicemi, koupelnou, chodbou a terasou a garsonku správce s obytnou kuchyní, spíží, chodbou a WC v přízemí. V suterénu je technické zázemí. K domu patří samostatná garáž se skladem situovaná u příjezdu. Třípodlažní stavba je průběžně udržována dle účelu užití. Objekt je napojen na elektrickou a vodovodní síť, zároveň má samostatnou studnu a septik, kanalizační přípojka je připravena, vytápěn byl pevnými palivy. Energetická náročnost budovy je třídy G.
VIDEO PROHLÍDKU NALEZNETE ZDE PROSÍM
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
PŮDORYSY PODLAŽÍ
MOŽNÉ VYUŽITÍ
POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Dům je před rekonstrukcí a tou můžete navázat na historii, přidat moderní komfort nebo zcela přestavět dle svých individuálních potřeb na rodinné sídlo nebo luxusní rezidenci. Velikost pozemku má investiční potenciál v možném rozdělení pozemku na menší části, nebo využití ke komerčním účelům, pro rekreační objekt nebo třeba wellness centrum. Celý pozemek je nyní dle platného Územního plánu určen pro „Bydlení jiné – Čistě obytné území“ .
PŘÍRODNÍ PROSTŘEDÍ A DOSTUPONOST
Romantický kraj Josefa Lady s množstvím lesů, rybníků, čistým ovzdušm a možnosti relaxace v přírodě. Výhodná poloha v rekreačním prostředí s dobrou dostupností do Prahy, jen 25,5 km na stanici metra „Opatov“ , cca 23 minut jízdy dle denní doby. Turistické i sportovní vyžití, nejen na kole. Golfová hřiště velmi blízko , například Štiřín – 4,6 km (6 minut), Pyšely – 7, 7 km (9 minut), Oaks – 10,2 km (14 minut).
Kupní cena: 27 mil. Kč Podrobnosti poskytne Aleš = E-mail: ales.zeman@xreal.cz + Tel.: 777 135 945 Poznámka: Podklady ještě stále DOPLŇUJEME !