Prodej openspace bytu 1+kk se zahrádkou, 100 m2 - Louny

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk (open space) s příslušenstvím a podlahové ploše 100,2 m2, která se nachází v podkroví domu s celkem třemi bytovými jednotkami, který je situovaný v širším centru města Louny, v ulici Jeronýmova. Dům, ve kterém je nabízená bytová jednotka umístěna, prošel v letech 2017 a 2018 rekonstrukcí: nový krov, střešní plášť, klempířské prvky, zateplení pláště domu v severní a západní části, nová fasáda, nová okna, nové vnitřní rozvody IS (voda, odpady, elektrické rozvody), nové topení včetně rozvodů a plynových kotlů (samostatný kombinovaný plynový kotel pro každou bytovou jednotku/každé nadzemní podlaží), nové interiéry a zařizovací předměty domu, rekonstrukce zahradního domku, vybudována pergola, vnější úpravy u domu (dlážděné chodníky, sadové úpravy zahrady)... V průjezdu domu se vyskytla zemní vlhkost, majitel podniká kroky k jejímu odstranění. Do domu se vstupuje průjezdem, který propojuje zahradu domu s ulicí Jeronýmova, z průjezdu se vstupuje do prostoru schodiště, kterým lze nastoupat do vyšších poschodí, nebo sejít do prostoru sklepa. Z hlavní podesty v 2.NP je přístupný nabízený byt, součástí jednotky je již rameno schodiště vedoucí do podkroví. Podkrovní byt je koncipovaný jako otevřený obytný prostor s příslušenstvím, prosvětlený vikýřem (v části do ulice) a střešními okny (do uliční části i do zahrady). Po vstupu do prostoru navazuje napravo část s kuchyňským prostorem (kuchyně není osazena) a prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou, společná s toaletou. Ke schodišťové zdi při vstupu do prostoru přiléhá komora, která je umístěna v zešikmené části pod konstrukcí střechy. V původním architektonickém návrhu rekonstrukce domu je počítáno ještě s vybudováním dvou sádrokartonových příček, které v severní části dělí podkrovní prostor, čímž vzniknou další dva pokoje (tyto příčky nejsou realizovány). Společně s vlastníky dalších bytů lze užívat sklepní prostory, které sestávají ze dvou místností a jsou zde umístěny vodoměry a plynoměry pro jednotlivé byty a dále zahradu za domem přístupnou průjezdem. Zahrada je osázena okrasnými keři, v severo-západním rohu je umístěna krytá pergola s posezením, v protějším rohu se nachází zrekonstruovaný zahradní domek s rozvody elektrické energie a vody. Zahrádka je prosluněná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci. Obec Louny poskytuje kompletní občanskou vybavenost a díky dálnici D7 také výborné dopravní napojení na Prahu či Chomutov. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost klidného a luxusního bydlení v širší části města s výbornou dostupností a možností užívání vlastní zahrádky. Další informace rádi poskytneme při osobní prohlídce.