Městský dům s komerčním prostorem v centru Semil – podíl 1/2 + přístřešek ve výlučném vlastnictví Semily

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/2 městského domu v samotném centru Semil, na výjimečném místě s výrazným potenciálem pro podnikání i bydlení. Dům je vhodný jako investice, případně pro provoz služby/obchodu s vlastním zázemím.
Dispozice domu:
Přízemí: komerční prostor cca 85 m² se samostatným vstupem z ulice, aktuálně užívaný jako bar/pivnice včetně příslušenství.
1. patro: vlevo od schodiště byt 2+1 s balkonem, vpravo dvě místnosti (nyní využívané jako sklad zásob k provozovně).
Podkroví: 1 obytný pokoj + půdní prostory.
Dům je částečně podsklepený.
Dům není vymezen na bytové a nebytové jednotky se společnými částmi. Prodávaný podíl se však v praxi („nepsaně“) váže zejména ke komerčním prostorám v přízemí a ke dvěma místnostem v 1. patře.
Pozemky a zázemí:
K domu náleží dvůr za domem přístupný vnitřním průjezdem. Součástí prodeje je dále výlučné vlastnictví zděného přístřešku s navazujícím pozemkem (navazuje na společný dvůr) – vhodné pro parkování nebo sklad (např. palivové dřevo, materiál).
Rekonstrukce (2001–2005):
provedena rekonstrukce přízemí včetně přízemní přístavby ve dvorní části, výměny oken, instalace etážového topení na tuhá paliva (krbová kamna s výměníkem) a nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Ostatní části budovy jsou v původním, udržovaném stavu.
Orientační výměry: užitná plocha celkem cca 200 m² (sklep cca 60 m², přízemí cca 85 m², 1. patro cca 90 m², podkroví cca 25 m²). Zastavěná plocha a nádvoří 137 m² (podíl 1/2) + 223 m² ve výlučném vlastnictví prodávajícího.