Prodej RD s prostorným pozemkem, 1 209 m² - Čelákovice

Hledáte místo, které vám nabídne klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra města ?
Nabízíme k prodeji menší rodinný dům s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 1.209 m², situovaný v atraktivní lokalitě nedaleko centra Čelákovic – pouhých 300 metrů od jeho srdce.
Tato nemovitost vás zaujme už při první návštěvě. Díky své poloze v klidné části města, ale zároveň v blízkosti všech služeb, nabízí ideální spojení pohodového bydlení a městského komfortu. Okolí působí jako venkov, přesto jste za pár minut pěšky v centru. Vše potřebné – školky, školy, obchody, lékaři i sportoviště – máte doslova na dosah.
Dopravní dostupnost je skvělá – vlaková stanice vzdálená pouhých 250 m nabízí spojení do Prahy každých 15 minut. Čelákovice jsou navíc součástí Pražské integrované dopravy.
Popis pozemku a domu:
- celková výměra pozemku: 1.209 m²
- tvar: obdélník o rozměrech cca 90 × 13 m
Přední část pozemku (cca 16 × 13 m) se dle územního plánu nachází v zóně SM – smíšená obytná zástavba městského charakteru:
- koeficient zastavitelnosti: 0,5
- maximální výška zástavby: 4 nadzemní podlaží
- možnost výstavby rodinného i bytového domu
Na této části se nachází původní rodinný dům o dispozici 3+kk a výměře cca 70 m², vhodný k rekonstrukci nebo demolici. Může však také posloužit jako dočasné zázemí při nové výstavbě.
Zadní část pozemku (cca 75 × 13 m) spadá do zóny BI – bydlení v rodinných domech:
- koeficient zastavitelnosti: 0,4
- maximální výška: 2 nadzemní podlaží + podkroví
- podmínkou je zajištění parkování na vlastním pozemku
Inženýrské sítě:
- městský vodovod a kanalizace
- elektřina 220/380 V
- plyn zaveden do domu
- na pozemku se nachází také původní kopaná studna vhodná pro zalévání
Proč právě Čelákovice?
Město leží na levém břehu Labe a je oblíbené pro své přírodní prostředí i dobrou dostupnost do Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidném prostředí s dobrou infrastrukturou.
Právní stav:
Nemovitost je bez jakýchkoli právních omezení a je vhodná k financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.