Prodej nemovitosti - objekt k bydlení / podnikání, Rusava č. p. 222

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Rusava, situovanou na pozemku o výměře 107 m 2 v atraktivní lokalitě Hostýnských vrchů. Objekt se nachází přímo u místní komunikace, má dobrou dostupnost a díky své poloze v turisticky vyhledávané oblasti nabízí široké spektrum budoucího využití s dlouhodobým investičním potenciálem.
Jedná se o rohový zděný objekt se sedlovou střechou a polovalbou, který byl v minulosti využíván jako prodejna smíšeného zboží (stavba občanského vybavení). Stavba je konstrukčně zachovalá a je připravena k rekonstrukci a změně účelu užívání dle záměru investora. Současná užitná plocha činí přibližně 56 m 2 , přičemž zásadní přidanou hodnotou je možnost jejího výrazného navýšení. Pro podkroví je zpracována studie vestavby samostatné bytové jednotky, která umožňuje vytvoření další obytné plochy bez nutnosti rozšiřování půdorysu objektu a s přímým dopadem na zvýšení výnosového i tržního potenciálu nemovitosti.
Objekt je napojen na elektřinu a vodovod, disponuje dvěma komíny a klasickým dřevěným krovem vhodným pro vestavbu. Pozemek se nachází v ochranném pásmu lesa, což zajišťuje stabilní charakter okolní zástavby a atraktivitu lokality pro rekreační i rezidenční využití. Rusava je dlouhodobě vyhledávaným místem pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování díky své poloze v přírodě, dostupnosti turistických tras a celoroční návštěvnosti regionu.
Nemovitost je vhodná pro investory hledající projekt s jasnou možností zhodnocení - ať už formou rekonstrukce a následného prodeje, vybudování menšího rezidenčního objektu, nebo realizace rekreačního ubytování s potenciálem stabilního výnosu. K dispozici je pasport stavby a studie podkrovní bytové jednotky, které významně zjednodušují přípravu další projektové dokumentace i povolovacích procesů.
Tato nabídka představuje kombinaci zachovalého objektu, připraveného rozvojového záměru a silné lokality s dlouhodobou poptávkou, což z ní činí racionální a perspektivní investici.