Prodej viladomu 5+kk, Ochoz u Brna.

Dovolujeme si vám zprostředkovat koupi novostavby viladomu v rezidenční lokalitě Pod Skalkou v Ochozu u Brna. Jedná se o třetí etapu výstavby, která zahrnuje čtyři rodinné domy v nadstandardním provedení. Dvoupodlažní dům s užitnou plochou 225 m 2 , zasazený do jižního svahu, je obklopen pozemkem s celkovou výměrou 1914 m 2 .
1. PP - technické: zádveří, vstupní hala, WC, technická místnost, pracovna, garáž pro dva automobily;
1. NP obytné: hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem (57 m 2 , v obytné části s výškou stropu 4,5 m), dva pokoje (14,5 m 2 ;14,5 m 2 ), ložnice s vlastní šatnou, koupelnou a toaletou (24 m 2 ), koupelna společná s toaletou, vstup na dvě terasy a do zahrady.
Technický popis: základové pasy + ŽB základová deska, svislé konstrukce 1.PP btb tvarovky, 1.NP keramické tvarovky, strop 1.PP ŽB monolitická deska, strop 1.NP řešen jako součást konstrukce dřevěného krovu, střecha sedlová s keramickou krytinou, omítaná fasáda s částečně dřevěným obkladem ze sibiřského modřínu, provedená v zateplovacím systému ETICS, výplně otvorů hliníkové, velkoplošná skla, předokenní žaluzie. Primárním zdrojem tepla je rekuperační jednotka s integrovaným tepelným čerpadlem s výkonem až 1,3 kW, sekundárním zdrojem tepla je ve všech místnostech elektrické podlahové topení, interiérové schodiště zděné Ytong, dešťová voda svedena do akumulační jímky s bezpečnostním přepadem do vsakovacích bloků. V ceně domu je zahrnuta chytrá domácnost SOMFY, díky které bude možné ovládat žaluzie, garážová vrata, regulaci topení a videotelefon, zabezpečovací systém s napojením dveřních magnetů a sensorů pohybu, venkovní kamery. V ložnici, dětských pokojích a obývacím prostoru budou integrovány klimatizační jednotky. Dům bude prodáván ve stupni dokončení "White Walls" (bez podlahových krytin, obkladů, zařizovacích předmětů, dveří).
Venkovní schodiště propojuje úroveň vjezdu a zahrady v úrovní 1.NP. Celý pozemek bude oplocen plotovými 3D panely , uliční oplocení bude tvořit opěrná zeď, zpevněné plochy budou zajišťovat jedno odstavné a jedno parkovací místo.
V současné době je dům ve fázi hrubé stavby.
V lokalitě Pod Skalkou se k prodeji nabízí i další vila domy a RD, více informací v RK.
Obec Ochoz u Brna leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů, ve vzdálenosti 7 km od hranice městské části Brno - Líšeň.
Občanská vybavenost: Česká pošta, praktický lékař pro dospělé, ZŠ a MŠ, Lesní mateřská škola LESINKA, Restaurace Na kovárně, pension Ochozzerie, Bistro - areál Svazarmu, Restaurace Verona, zájmové organizace Skaut, TJ.
Dostupnost IDS: autobus 201 - Židenice nádraží, Jedovnice; autobus č. 210 - Hostěnice, Bílovice nad Svitavou (žel. stanice).
Energetický štítek budovy: třída C